loading...

????? ?????

بازدید : 34
سه شنبه 21 تير 1401 زمان : 21:15

طلاق روشی است که در آن ازدواج از بین می رود. این طلاق همیشه به یک دلیل نیست و چون انسان به حیوانات پرحرف نیز معروف است و می تواند افکار متفاوت، گاهی سازنده و گاهی مخرب داشته باشد، دلایل متفاوتی برای این کار ذکر می کنند.

اما به طور کلی می توان گفت که بیشتر طلاق ها به دلیل اختلافات اساسی طرفین و ناتوانی آنها در حل مسائلی است که بین آنها پیش می آید.

اما گاهی می تواند دلایل شخصی و متفاوت تری نسبت به آنچه گفتیم داشته باشد. مثلا گاهی پیش می آید که هر دو طرف رابطه چون قبل از ازدواج رابطه عاطفی دیگری داشتند نمی توانند فرد جدیدی را به عنوان همسر داشته باشند. بپذیر و همیشه به گذشته فکر کن.

البته بسیاری از افرادی که چنین مشکلاتی دارند نیز می توانند به مرور زمان آنها را حل کنند و یا از یک مشاور و روانشناس متخصص در این زمینه کمک بگیرند.

قوانین مربوط به طلاق به دلیل عشق قدیمی

به طور کلی قانونگذار جمهوری اسلامی ایران در مورد مسائل جزئی مانند طلاق به دلیل عشق قدیمی صحبتی نکرده است و فقط قوانین کلی و اصولی مربوط به طلاق را بیان کرده است.

مثلاً در قانون مدنی و قانون حمایت خانواده و سایر قوانین به طلاق اشاره شده است و مثلاً آمده است که حق طلاق برای مردان است و هر وقت بخواهند می توانند از آن استفاده کنند و نیازی به طلاق نیست. دلیل دادگاه در دادگاه حاضر.

حتی عنوان شده است که مردان می توانند از حق طلاق غیابی خود استفاده کنند و حتی در صورت عدم حضور زوجین پس از ابلاغ دادگاه در دادگاه، طلاق آنها ثبت می شود.

یا مثلاً گفته شده است که زنان نیز در صورت داشتن شرایط می توانند تقاضای طلاق کرده و از همسر خود جدا شوند.

یکی از شرایطی که زوجه می تواند تقاضای طلاق کند، حضور زوجه است و عسر و حرج زوجه یا ذکر آن از شروط ضمن عقد است. همچنین ذکر شده است که زوجه می تواند طلاق بگیرد که در ادامه به توضیح آن می پردازیم.

طلاق به دلیل عسر و حرج

عسر و حرج که موارد آن در قانون مدنی آمده است حالتی است که به موجب آن شرایط زندگی برای زوجه سخت و طاقت‌فرسا بوده و زن در حالتی قرار می‌گیرد که طاقت و حل آن را ندارد.

مواردی مانند اعتیاد، خشونت خانگی، عدم حضور همسر برای مدت معین و ... را می توان نام برد، اما بیان می شود که این موارد انحصاری نبوده و تشخیص عسر و حرج بستگی به قاضی دارد و می تواند موارد دیگری را احراز کند. .

در نهایت در صورت بروز مشکل، قاضی پرونده بدون توجه به نظر زوجین، طلاق آنها را ثبت می کند.

اگر حق طلاق دارید طلاق بگیرید

بعد از عقد و عقد زوجین می توانند با مراجعه به دفترخانه حق طلاق را برای زن ثبت کنند تا در صورت وجود شرایطی که قانونگذار در نظر نگرفته ولی مشکل بوده زن نیز مانند مرد می تواند. برای ادامه زندگی مشترک زن و طاقت نیاوردند که از این حق طلاق در نظر گرفته شده برای او استفاده کنند و از همسرش جدا شوند.

طلاق و جزئیات آن

طلاق فسخ طلاق است که به موجب آن زن می تواند با دادن مبلغ یا کل مهریه خود تقاضای طلاق کند. او در شرایط بسیار سختی قرار دارد، بنابراین می تواند از شوهرش جدا شود. البته لازم به ذکر است که این طلاق مستلزم قبولی مرد است.

تشکیل پرونده برای عشق قدیمی توسط یک زن و مرد

در مجموع با توجه به اینکه گفته ایم حق طلاق برای مردان محفوظ است، در می یابیم که طلاق به دلیل عشق قدیمی، اگر از جانب مرد باشد، به راحتی قابل انجام است.

کافی است به دادگاه مراجعه کند و از حق طلاق خود استفاده کند و پس از پرداخت حقوق مالی زن اعم از مهریه، اجرت المثل و غیره آن را ثبت کند. زیرا بیان کردیم که ثبت طلاق توسط مرد نیازی به دادگاه ندارد. ثبت نام کرده و به هر دلیلی می تواند آن را ثبت کند.

اما طبق قوانین ایران، اگر زن حق طلاق نداشته باشد، به دلیل عشق کهنه نمی تواند از شوهر خود طلاق بگیرد.

البته می تواند در ازای تمام یا قسمتی از مهریه تقاضای طلاق کند، اما همانطور که گفته شد مرد باید آن را بپذیرد.

طلاق توافقی به دلیل عشق قدیمی

در مورد عشق قدیم نیز باید بگوییم که طلاق توافقی است و اینگونه است که طرفین تصمیم به جدایی از یکدیگر می گیرند و در مسائل مختلف به توافق می رسند و هر دو طرف تقاضای طلاق می کنند. و بعد از چند جلسه مشاوره اجباری اگر باز هم مشکلشان حل نشد حکم عدم امکان سازش ثبت می شود و از یکدیگر جدا می شوند.

به نظر می رسد این نوع طلاق نسبت به سایر انواع طلاق درد کمتری دارد و این به این دلیل است که در انواع دیگر طلاق معمولا افراد با مسائل مختلفی مانند حضانت فرزند یا مهریه و حقوق مالی زن دچار مشکل می شوند و پروسه آن بیشتر طول می کشد. برای درخواست طلاق بنابراین، چون این مشکلات در یک توافق وجود نداردطلاق، سختی کمتری دارد و زمان کمتری می برد.

بازدید : 33
سه شنبه 21 تير 1401 زمان : 21:15

بسیاری از افراد زمانی تصمیم به طلاق می گیرند که دیگر نمی توانند با هم زندگی کنند و ادامه زندگی برایشان سخت می شود و زندگی به گونه ای است که ترجیح می دهند برای زندگی مشترک از یکدیگر جدا شوند.

این سختی می تواند به دلایل مختلفی ایجاد شود، اما علت خاصی ندارد.

همانطور که می دانیم زن و مرد به دنبال آرامش و داشتن شریک زندگی برای روزهای سخت و آسان و فردی که از نظر روحی و جسمی به آنها آرامش دهد و برای این منظور سعی در انتخاب همسر خود دارند. برای رسیدن به اهداف ازدواج و شروع زندگی مشترک با آرامش کافی مراقب باشید. گاهی پیش می‌آید که طرفین قبل از ازدواج شناخت کافی از یکدیگر نداشتند یا از کمک مشاور استفاده نمی‌کردند یا سن ازدواجشان طوری بود که آمادگی کامل برای ازدواج نداشتند یا شخصیتشان به درستی شکل نگرفته بود. .

به همین دلیل در زندگی و دوران ازدواج با مشکلات زیادی مواجه می شوند و از زندگی شیرین مشترک چیزی برایشان باقی نمی ماند.

جدایی زوجین به دلیل نداشتن رابطه زناشویی

در موارد فوق باید گفت که آگاهی از علایق و سلایق همسر در رابطه با مسائل جنسی و امور مربوط به آن نیز برای زندگی مشترک بسیار حائز اهمیت است و یکی از مهمترین پایه های آن را تشکیل می دهد و از نظر وجود جنسی مشکلاتی را ایجاد می کند. و زوجین به همین دلیل قصد جدایی از یکدیگر را ندارند.

اما چون این مسائل در فرهنگ ما و اکثر خانواده های ایرانی تابو است، آنطور که باید به آن پرداخت نمی شود یا دست کم گرفته می شود.

به همین دلیل در چند سال اخیر شاهد طلاق های زیادی بوده ایم که منشا و دلیل آن نارضایتی طرفین از روابط جنسی و عدم کفایت آنها نسبت به یکدیگر بوده است.

همچنین ممکن است دلایل دیگری برای این نارضایتی جنسی وجود داشته باشد. مثلاً ممکن است خلق و خوی طرفین با یکدیگر سازگاری نداشته باشد یا به دلایل دیگری ایجاد رابطه زناشویی را به تاخیر بیندازند.

سپس پس از مدتی یکی از طرفین به دلیل عدم تمایل طرف مقابل به رابطه با او اعتراض می کند و در نتیجه پس از برگزاری جلسات مشاوره اگر مشکلشان حل نشد تصمیم به جدایی از یکدیگر می گیرند.

جدایی زوج ها

انواع طلاق در قانون

در قانون مدنی ما و همچنین سایر قوانینی که در ایران به تصویب رسیده است به موضوع ازدواج و طلاق پرداخته و بررسی شده است.

به عنوان مثال، ماده 1102 قانون مدنی می گوید به محض وقوع صیغه، روابط زناشویی بین طرفین موجود و حقوق و تکالیف زوجین در مقابل یکدیگر برقرار می شود.

در مطالب بعدی نیز به حقوق مالی زوجه و مسائلی مانند نفقه پرداخته می شود که کلیه نیازهای عادی و هزینه های درمانی و بهداشتی و خادم در صورت نیاز نفقه محسوب می شود و باید توسط زوج پرداخت شود.

همچنین ماده 1109 قانون مدنی به نفقه مطلق اشاره می کند و می گوید نفقه او در زمان عقد به عهده شوهر است مگر اینکه طلاق در حال وقوع باشد ولی در صورت فسخ یا صیغه طلاق زن. حق نفقه ندارد مگر در صورت بارداری از شوهر که در این صورت تا زمان زایمان حق نفقه خواهد داشت.

در ادامه مواد مربوط به قانون مدنی، مواد 1133 تا 1157 را داریم که به کلیات طلاق، انواع طلاق و تعداد طلاق می پردازد. مثلاً بیان می شود که برای ثبت طلاق باید چند شرط وجود داشته باشد، مثلاً طلاق صحت داشته باشد و طلاق معلق باطل باشد.

همچنین گفته می شود که مطلقه باید بالغ، عاقل، مرسل و مختار باشد و اگر زوجین مجنون دائم باشند، اما در صورت مصلحت مالی زن می تواند زن را طلاق دهد. گفته می شود که طلاق توسط وکیل قابل اجرا است.

در ادامه آمده است که طلاق مختص به عقد دائم است و مثلاً عقد غیر دائم با انقضا یا فسخ آن توسط شوهر خاتمه می یابد.

البته باید عرض کنم که در قانون مدنی حق طلاق برای زوجین پیش بینی شده و گفته شده است که مرد می تواند با رعایت شرایط مقرر در قانون مدنی از همسر خود در دادگاه تقاضای طلاق کند. در تبصره آن ماده نیز آمده است: زن نیز با وجود شرایطی که در برخی از مواد قانون مدنی مقرر شده است می‌تواند به دادگاه تقاضای طلاق کند.

در رابطه با اقسام طلاق نیز بیان شده است که شامل دو قسم باین و رجعی است.

طلاق باین از نظر قانون مدنی شامل موارد متعددی است که عبارتند از:

طلاق یائسگی، طلاق و دعوا تا زمانی که زن تغییر نکرده باشد، طلاقی قبل از نزدیکی باشد، طلاق سوم بعد از سه ازدواج متوالی، خواه حاصل ازدواج مجدد باشد یا حاصل ازدواج جدید.

بازدید : 51
سه شنبه 21 تير 1401 زمان : 21:14

طلاق یک عمل حقوقی یک طرفه است که به ازدواج پایان می دهد و راه پایان زندگی زناشویی است. معمولاً وضعیت بارداری زن قبل از طلاق مشخص می شود و در دوران بارداری اقدام به طلاق نمی شود. اما گاهی ممکن است طرفین مقتضی بدانند و یا یکی از طرفین لازم بداند و دادگاه گواهی عدم امکان شکایت صادر کند و طرفین در حالی که زن باردار است طلاق بگیرند.

طلاق در بارداری حکم قانونی خاصی ندارد و تنها برخی از زنان باردار با زنان غیر باردار تفاوت دارند که در این مقاله به اختصار در این مورد می نویسیم. و برای درخواست طلاق از همسرش به دادگاه مراجعه کند. زن نیز با وجود شرایطی که در قانون پیش بینی شده است می تواند در دادگاه تقاضای طلاق کند.

در این صورت اگر مرد بخواهد زن خود را طلاق دهد باید از دادگاه خانواده گواهی عدم امکان سازش بگیرد و سپس در دفتر طلاق درخواست طلاق کند و طلاق را ثبت کند.

در صورتی که زوج بدون اجازه دادگاه طلاق دهد به حبس جنحه ای از 6 ماه تا یک سال محکوم می شود. برای سردفتری که طلاق را ثبت کرده نیز همین مجازات مقرر است. طلاق چگونه صورت می گیرد؟

گفتیم علت فسخ نکاح طلاق است که صیغه آن باید با حضور شاهدانی که حداقل دو مرد عادل باشند و با اجماع سایر شرایط انجام شود.

بنابراین تا زمانی که اطمینان کامل حاصل نشود که طلاق به صورت کاملاً صحیح و قانونی صورت می گیرد، حکم نکاح قبلی پذیرفته می شود یعنی همچنان معتبر است و هرگونه جدایی بدنی زن و مرد حتی برای مدت طولانی دلیلی برای فسخ ازدواج نخواهد بود.

طلاق به چه صورت است؟

نظر مشهور فقها این است که طلاق باید با لفظ خاص و به زبان عربی انجام شود. برخی از فقها بر این باورند که بر خواندن صیغه در زبان عربی تأکیدی نیست و اگر از مترادف و مترادف استفاده شود کافی است. البته نظر اکثر فقها این است که برای طلاق باید صیغه عربی انجام شود.

دلایل طلاق در قوانین جاری کشور چیست؟

طلاق طبق قانون مدنی ممکن است به اراده مرد یا اراده زن باشد و گاهی ممکن است با توافق باشد.

در صورت امتناع زوج از پرداخت نفقه زوجه و عدم امکان اجرای حکم دادگاه مبنی بر الزام زوج به پرداخت نفقه، زوجه می تواند از دادگاه تقاضای طلاق نماید و در این صورت زوج او را مجبور به پرداخت نفقه می نماید. طلاق

همچنین در صورتی است که شوهر قادر به پرداخت نفقه نباشد. زن نیز می تواند بر اساس عسر و حرج تقاضای طلاق کند که در ادامه به بیان مصادیق آن می پردازیم.

مصادیق عسر و حرج در قانون که زن باردار می تواند برای طلاق استفاده کند چیست؟

ترک زندگی خانوادگی توسط زوجین حداقل به مدت 6 ماه متوالی یا نه ماه متوالی به مدت یک سال بدون عذر موجه.

زن و شوهر به یکی از مواد مخدر معتاد می شوند یا به الکل معتاد می شوند که زندگی خانوادگی را مختل می کند.

حکم قطعی زوجین به حبس از 5 سال یا بیشتر.

ضرب و شتم یا هرگونه آزار مداوم زوجین که در حالت عادی قابل تحمل نیست.

ابتلای زوجین به بیماری های صعب العلاج روانی یا ساری و ... که باعث اختلالات زندگی می شود.

لازم به توضیح است که این موارد تمثیلی است یعنی شارع آن مصادیق را به صورت مصداق بیان کرده است و منحصر نیست.

طبق ماده 1029 قانون مدنی، در صورتی که 4 سال غیبت کامل داشته باشد، زوجه می تواند تقاضای طلاق کند. در این صورت حاکم او را طلاق می دهد.

همچنین دادگاه به موجب ماده ۱۰۲۳ قانون طلاق سه آگهی را به فاصله یک ماه در روزنامه محل اقامت و یکی از روزنامه های کثیرالانتشار تهران منتشر می کند. در صورتی که از تاریخ اولین اعلام یک سال گذشته باشد و مفقودالاثر ثابت نشود حکم فرضی اعدام برای وی صادر می شود.

قانونگذار چه شرایطی را برای طلاق تعیین می کند؟

مطلقه، زوج باید عاقل و بالغ باشند. بالغ شخصی است که به سن 15 سالگی در ماه کامل رسیده باشد. صغیر حتی با اذن ولی یا ولی خود نمی تواند زن خود را طلاق دهد.

قیم نیز مجاز نیست از طرف خود زن خود را طلاق دهد. مجنون دائم نمی تواند شخصاً زن خود را طلاق دهد. زیرا کلیه اقدامات حقوقی جنون آمیز برای همیشه باطل است. البته مجنون دائم در صورت مصلحت می تواند زن خود را طلاق دهد.

قانون آیین دادرسی مدنی نیز شرط دیگری را اضافه کرده است و آن موافقت دادستان و تأیید دادگاه است.

البته در مورد قیم یا قیم قهری، رضایت دادستان لازم نیست. مجنون ادواری نیز می تواند در دوران بارداری همسرش را طلاق دهد. طلاق ابله هم درست میشه. در اجرای طلاق، قصد، رضایت و کامعفو زن شرط صحت طلاق نیست، اما طبق قانون مدنی، طلاق باید در حال پاک بودن زن انجام شود.

طلاق زن در حال حیض یا نفاس صحیح نیست مگر اینکه زن حامله باشد یا طلاق قبل از نزدیکی با زن واقع شده باشد یا شوهر غایب باشد تا نتواند از زمان زنانگی همسرش اطلاع دقیقی به دست آورد. در دوران بارداری عادت به زنانگی و نفاس وجود نخواهد داشت.

بازدید : 24
سه شنبه 21 تير 1401 زمان : 21:14

با توجه به قوانین ایران و نیز دین مبین اسلام که در تشریع مبنای آن قرار گرفته است، می دانیم که ازدواج امری بسیار پسندیده محسوب می شود و حتی در روایاتی آمده است که زن و مرد با ازدواج کامل می شود. نیمی از دینشان

از طرفی گفته شده است که اگر زن و مردی به هر دلیلی نتوانند با هم زندگی کنند و مشکلات حل نشده ای بین آنها وجود داشته باشد، می توانند از هم جدا شوند و اگر بین آنها طلاق صادر شود، ازدواج نمی کنند. نسبت به یکدیگر و حقوق و تکالیف رابطه زناشویی از آنها سلب خواهد شد. همانطور که گفتیم این قوانین برگرفته از قرآن است و چنین استنباط می شود که طلاق نیز در این کتاب مقدس مطرح شده و احکام آن مطرح شده است. است.

در ادامه قصد داریم به بررسی انواع طلاق و مسائل مربوط به آن و همچنین طلاق در دوران عقد و غیر بکارت بپردازیم.

طلاق در دوران عقد و باکره نبودن

همانطور که گفته شد، زوج ها به دلایل مختلفی تصمیم به جدایی می گیرند و این بدان معنا نیست که می تواند دلیل خاصی برای آن وجود داشته باشد. این طلاق معمولا بعد از شروع زندگی مشترک و یا حتی بعد از چند سال اتفاق می افتد.

گاهی اوقات طرفین پس از انعقاد ازدواج متوجه می شوند که مناسب یکدیگر نیستند یا متوجه می شوند که مشکلات اساسی بین آنها وجود دارد و در بسیاری از مسائل همدیگر را درک نمی کنند. به منظور تصمیم به جدایی همزمان با ازدواج.

این مشکلات می تواند ناشی از عدم شناخت صحیح از یکدیگر یا سن کم زوجین در زمان ازدواج یا عدم شرکت در جلسات مشاوره و یا بی توجهی به مسائل مربوط به جنسیت باشد.

اما اگر قرار است طلاق در دوران نامزدی اتفاق بیفتد و از طرف زوجه درخواست شود، باید یکی از شرایط ۱۲ گانه مندرج در عقدنامه را ثابت کند تا مراحل بسیار سریعتر و آسانتر انجام شود. انواع طلاق در دوران عقد

طلاق از طرف مرد

با توجه به اینکه در قانون مدنی حق طلاق برای مردان پیش بینی شده است، می توان نتیجه گرفت که ثبت طلاق برای مرد در دوران نامزدی بسیار آسان است و مشکل خاصی را در پی ندارد.

البته برخی از آثار و نتایج آن به باکره بودن یا نبودن زوجه بستگی دارد که در ادامه به آن اشاره خواهیم کرد.

بنابراین طبق ماده ۱۱۰۲ قانون مدنی، اگر زوج قبل از نزدیکی، زن خود را طلاق دهد، مستحق نصف مهریه خواهد بود، اما در صورت کامل بودن صمیمیت، زوجه استحقاق کامل دریافت مهر را خواهد داشت.

همچنین آمده است که اگر مردی بیش از نیمی از مهریه را به زن داده و صمیمیت صورت نگرفته باشد، می تواند بیش از نصف مهریه را از زن مطالبه کند.

طلاق از طرف زن

تقدیم دادخواست طلاق از سوی زن نیز طبق قانون مدنی در مواردی صحیح شمرده می شود و مثلاً بیان می شود که اگر زن بتواند عسر و حرج خود را ثابت کند یا طلاق بگیرد یا قدرتی داشته باشد. وکالت در طلاق می تواند تقاضای طلاق کند. برای ارائه به دادگاه.

طلاق توافقی در زمان عقد

طلاق توافقی یکی از انواع طلاق است که دردسر کمتری نسبت به انواع دیگر دارد و طرفین با سهولت بیشتری می توانند آن را ثبت کنند. در این نوع طلاق همه موارد در نظر گرفته شده و طرفین از هر جهت توافق می کنند.

در مورد طلاق در زمان عقد باید بگوییم که باکره بودن یا نبودن زوجه موضوعی است و باید مورد توجه قرار گیرد. زیرا باکره نبودن او باعث می شود که مهریه به طور کامل به او داده شود. همچنین اگر زوجه در زمان طلاق باکره نباشد باید مهریه را نگه دارد ولی اگر باکره باشد مهریه نداشته باشد.

قابل ذکر است که حتی اگر زن و شوهر اعلام کنند که زوجه باکره است، باز هم باید توسط پزشک قانونی معاینه شوند تا صحت کامل آن تایید شود و سپس باکره اعلام شوند.

بازدید : 28
سه شنبه 21 تير 1401 زمان : 21:14

تصرفات قانونی شریک نسبت به سهم خود.

صحت معامله نسبت به سهم آن

هر یک از شرکا می توانند نسبت به سهم خود هر نوع تصرف قانونی در اموال مشاع خود انجام دهند و این توقیف قانونی می تواند به صورت معامله سهم آنها از مال باشد.

مثلاً شریک در ملک مشاع می تواند سهم خود را بفروشد یا اجاره دهد ولی استفاده مادی خریدار یا مستأجر از ملک منوط به اذن شریک است.

بنابراین تصرفات قانونی از قبیل فروش یا اجاره مال مشاع صحیح است و با تصرفات مادی ارتباط ندارد.

لازم به ذکر است که تعداد اشخاص ثالثی که سهم به آنها فروخته یا اجاره داده می‌شود برای صحت این نقل و انتقال مهم نیست و شریک در هر گونه تصرف قانونی نسبت به اموال خود به میزان ارزش سهم مختار است.

یک حق تقدم برای شریک ایجاد کنید

در صورتی که مال مشاع یا غیرمنقول بین دو نفر قابل تقسیم باشد و یکی از شرکا سهم خود را به شخص ثالث بفروشد، پس از عقد بیع، شریک دیگر دارای حق تقدم است که می تواند از آن برای پرداخت بهای تمام شده استفاده کند. قرارداد به خریدار مالک قطعه فروخته می شود که به آن پیش تملک نیز گفته می شود.

پیش پرداخت شرایطی دارد که فروشنده و خریدار باید از آن آگاه باشند.

این شرایط به شرح زیر است:

فروشنده باید دارای اموال غیر منقول باشد.

ملک باید مشاع باشد.

شرکا باید دو نفر باشند.

اموال مشاع باید قابل تقسیم باشد.

انتقال سهم مشاع فقط باید به صورت بیع باشد (حق شفعه از آثار عقد بیع است)

شفیع باید بتواند قیمت ملک را بپردازد.

حقوق قانونی شریک نسبت به سهم شریک دیگر.

کنجکاوی معامله و نیاز به اذن مالک

طبق ماده 581 قانون مدنی; تصرفات هر یک از شرکاء در صورتی که بدون اذن یا خارج از حدود حاصل شود فضولی بوده و مشمول مقررات معاملات فضولی خواهد بود.

از آنجایی که معامله فضولی نافذ است، اگر مالک معامله صحیح را قبول کند و در صورت رد مالک، معامله باطل می شود.

جرم بیع مال غیر مشاع در بیع مال مشاع

می دانیم که فروش مال جرم محسوب می شود و برای آن مجازات تعیین شده است. اما در خصوص بیع مال مشاع، بین علمای حقوق و فقه اختلاف نظر وجود دارد، به طوری که برخی از محاکم، فروش مال مشاع توسط شریک را بدون اذن شریک دیگر جرم می دانند و برخی مخالف بوده و آن را جرم نمی دانند.

تصرفات مادی در اموال مشترک بدون اجازه سایر شرکا.

ممنوعیت تصرف در اموال مشاع بدون اذن سایر شرکا

با توجه به اینکه حق مالکیت شرکا جزء اموال مشاع است هرگونه تصرف مادی به منظور انجام اقدام قانونی یا غیر قانونی بدون اذن همه شرکا جایز و جایز نیست.

امکان خلع ید از شریک متصرف ملک مشاع

می دانیم که قانوناً هیچ یک از شرکا نمی توانند بدون اذن سایر شرکا در مال مشاع تصرف کنند و در صورت توقیف هر یک از شرکا، تخلیه و رفع تصرف از مال امکان پذیر خواهد بود.

لازم به ذکر است شریک متصرف ملزم به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف در مال خواهد بود.

تصرف مادی در اموال مشاع با اذن سایر شرکا.

اجازه تصرف مادی با اذن سایر شرکا

تصرف مادی با اذن سایر شرکاء در مال مشاع جایز است و منع قانونی ندارد ولی برای اینکه اذن هر یک از شرکاء باقی بماند و منصرف نشود می توان در تصرف یا اسقاط حق رجوع اجازه درج کرد. قرارداد لازم اگر استعفا دهد، از آن به بعد تصرف غیرقانونی است.

استحقاق سایر شرکا برای دریافت اجرت المثل از مستأجر

در صورتی که شریکی با اذن سایر شرکا در مال تصرف کرده باشد، سایر شرکا می توانند اجرت المثل منافع ملک را از شریک متصرف دریافت کنند مگر اینکه ثابت شود قصد آنها وقف یا اذن بدون عوض بوده است.

در صورتی که یکی از شرکا ملک را با اذن سایر شرکا اجاره کرده باشد، اجاره اسمی متعلق به شریک موجر است ولی سایر شرکا می توانند اجرت المثل منافع ملک مشاع را تعیین و دریافت کنند.

در ادامه چند نمونه رایج از املاک رایج و توصیه های مفید در این زمینه را شرح خواهیم داد.

v قراردادهای مشارکت در ساخت

امروزه یکی از رایج ترین انواع ملک مشاع، ساخت آپارتمان به صورت مشارکت در ساخت و ساز می باشد. به این ترتیب برای پیشبرد عملیات اجرایی، سهم مشاع ملک به ملکیت تبدیل می شوداز سازنده

لذا به منظور حفظ حقوق سازنده و مالک اصلی، سند ملک مشترکاً بین طرفین قرارداد مشارکت تنظیم می‌شود. بدین منظور تا زمان تفکیک سند واحدهای آپارتمانی، احکام و آثار ملک مشاع حاکم خواهد بود.

v پیش فروش آپارتمان

از آنجایی که قراردادهای پیش فروش با خطرات و مشکلات خاصی مواجه است، قانونگذار قوانین خاصی را برای حمایت از پیش خریداران وضع کرده است.

یکی از مهم ترین مقررات این قانون این است که پیش خریدار با پرداخت اقساط ملک پیش خرید شده به قیمت پرداخت شده و با پرداخت مابقی مبلغ قرارداد و تکمیل شرایط آن، مالک سهم مشاع بنا خواهد شد. او می تواند مالکیت ملک پیش خرید شده را منتقل کند. برای درخواست به نام خود در یک سند رسمی.

v زمین آپارتمان

طبق ماده 10 قانون املاک آپارتمان ها، مالکان آپارتمان های موجود در زمین به نسبت مساحت ملک شخصی خود بوده و تمامی مالکان در زمین شریک هستند.

بنابراین، اگر زمانی مالکان تصمیم به تخریب ساختمان بگیرند، هر کدام به نسبت سهمی که از ساختمان دارند مالک زمین خواهند شد.

بازدید : 42
سه شنبه 21 تير 1401 زمان : 21:14

ویژگی های قرارداد مشارکت در ساخت

در قوانین کشور تعریف خاصی از قرارداد مشارکت ساختمانی وجود ندارد.

اما با توجه به ارکان مشارکت در ساخت و قصد طرفین برای انعقاد این قرارداد، تعریف زیر می تواند تعریفی جامع و مانعی بر سر راه عقد مشارکت در ساخت باشد.

«قرارداد مشارکتی قراردادی است که در آن مالک با شخص دیگری به عنوان سازنده توافق می کند که با سرمایه سازنده ساختمان جدیدی در ملک خود بسازد و در ازای آن، آنچه ساخته شده را به اشتراک بگذارد».

ارکان مشارکت در ساخت و ساز

قرارداد مشارکت از سه عنصر اصلی تشکیل شده است که شامل موارد زیر است:

مالکیت ملک

سرمایه

مدیریت اجرایی قرارداد

در صورت عدم وجود هر یک از این سه رکن، ماهیت قرارداد تغییر می کند و موافقت برای مشارکت در ساخت قابل اعمال نیست.

با تامین این سه رکن توسط طرفین قرارداد، درآمدهای مورد نیاز برای ساخت یک پروژه عمرانی در قالب مشارکت در ساخت محقق خواهد شد.

ویژگی های قرارداد مشارکت در ساخت

ویژگی های یک قرارداد، آثار و پیامدهای حقوقی قرارداد را تعیین می کند.

در ادامه به اختصار به بررسی مهم ترین ویژگی های قرارداد مشارکت در ساخت می پردازیم.

1- عقد غیر معین

طبق قانون عقود به دو دسته عقود معین و عقود غیر معین تقسیم می شوند.

عقود معین آن دسته از عقودی هستند که عنوان و شرایط انعقاد و آثار هر یک به طور جداگانه در قانون ذکر شده است.

عقود نامعین بر خلاف عقود معین، مجموعه ای از عقود است که در قانون ذکر نشده است.

در واقع عقود نامعین همان عقود خصوصی است.

طبق ماده 10 قانون مدنی بین اشخاص منعقد می شود.

در این دسته از قراردادها، طرفین می توانند با توافق طرفین، قواعد و آثار متفاوتی را بر قرارداد اعمال کنند، به شرطی که صراحتاً خلاف قانون نباشد.

قرارداد مشارکت ساخت در این تقسیم بندی یک قرارداد نامحدود است.

از نظر انعقاد و آثار آن تابع اختیار طرفین قرارداد است.

قرارداد مشارکت در ساخت یکی از قراردادهای مستقلی است که به موجب ماده 10 قانون مدنی با اراده طرفین تشکیل می شود.

2- عهد

قرارداد چیست؟

قراردادی است که در آن یکی از طرفین یا هر دو متعهد می شوند که عمل خاصی را انجام دهند یا عمل خاصی را انجام ندهند.

منشأ تعهدات طرفین قرارداد ممکن است قانون، قرارداد یا عرف باشد.

از آنجایی که قرارداد مشارکت یک قرارداد قراردادی است، بخش بسیار مهمی از قرارداد مربوط به تعهدات طرفین است.

3- مالکیت

عقد مالکیت قراردادی است که اثر مستقیم آن انتقال مالکیت است.

در اغلب قراردادها، مشارکت در ساخت مالکیت ملک به سازنده از ابتدا با انعقاد قرارداد انجام نخواهد شد.

اما مالکیت ساختمان جدید به تدریج به او واگذار می شود.

4- عقد لازم

عقد لازم عقدی است که پس از آن هیچ یک از طرفین حق فسخ آن را ندارند مگر با توافق طرفین.

در مقابل عقد لازم، عقد جایز است و عقدی است که هر یک از طرفین در هر زمانی می توانند عقد را فسخ کنند.

تفاوت دیگر عقد لازم و مباح این است که عقد جایز با فوت یا سلب صلاحیت هر یک از طرفین عقد فسخ می شود.

اجاره و بیع و صلح از عقود لازم و وکالت و مضاربه از عقود مباح است.

قانونگذار در قانون مدنی حقوقی را تحت عنوان خیارات برای طرفین پیش بینی کرده است.

در نتیجه طرفینحق فسخ قرارداد ضروری را دارند.

مشروط بر اینکه در قرارداد از این حق صرف نظر نکرده باشند.

همچنین طرفین می توانند در قراردادهای لازم شرط کنند که با توجه به شرایط یکی از طرفین یا هر دو طرف حق فسخ قرارداد را داشته باشند.

عقد مشارکت، از جمله قراردادها، الزامی است.

هیچ یک از طرفین حق فسخ آن را ندارند مگر در موارد مقرر در قانون و قرارداد.

و با فوت یا رجم یکی از طرفین به صحت قرارداد خدشه ای وارد نمی شود.

5- قرارداد معاوضه

عقد قراردادی است که هر یک از طرفین قرارداد در قبال عملی که انجام می دهند یا مالی که آورده اند:

از طرف مقابل برای دریافت یا اقدامی انتظار پول دارد.

در مشارکت در ساخت و ساز، هر یک از طرفین سرمایه را به عنوان مشارکت به مشارکت می دهد.

یا تعهدی که قبول می کنند در مقابل تعهدی است که طرف قرارداد آورده است.

مثلا :

تملک سهم مشاع از ملک

توسط مالک به نام سازنده در ازای تامین مالی و ساخت توسط وی که باعث تعویض قرارداد می شود.

در مقابل عقد معاوضه، عقد مجانی وجود دارد.

6- قرارداد رضایی

ماده 190 قانون مدنی شرایط عمومی صحت عقود را بیان می کند که رعایت آن در کلیه عقود معین و غیر معین ضروری است.

یکی از این موارد وجود قصد و رضایت طرفین برای انعقاد قرارداد است.

در حقوق ما اصل بر رضایت عقود است.

به این معنا که اراده و قصد و رضایت طرفین برای انعقاد قراردادها کافی است و برای صحت عقد نیازی به اقدام دیگری نیست.

عقد تشریفاتی در مقابل قرارداد رضایت آرد است و به قراردادها اطلاق می شود.

و صحت آنها تشریفات خاصی را می طلبد.

مثلاً در عقد رهن همین قبض رهن یکی از شروط صحت و وقوع عقد است.

قرارداد مشارکت در ساخت یکی از عقود رضایت است و صحت آن فقط مستلزم اراده و توافق طرفین قرارداد است.

7- قرارداد مستمر

قراردادها به دلیل تأثیری که عامل زمان در انجام تعهدات ناشی از آن می گذارد به دو دسته مستمر و فوری تقسیم می شوند.

در عقد بلافصل اثر عقد همزمان با انعقاد آن ایجاد می شود.

در قراردادهای مستمر موضوع معامله در طول زمان انجام می شود.

قرارداد مشارکت در ساخت نیز یک قرارداد مستمر است که موضوع قرارداد که ساخت و ساز ملک است به مرور زمان ایجاد می شود.

بازدید : 32
سه شنبه 21 تير 1401 زمان : 21:13

در مواردی خریدار با وجود اینکه پس از انعقاد قرارداد و دریافت معامله متوجه عیب و ایراد می شود، حق فسخ قرارداد را ندارد و تنها قادر به دریافت مابه التفاوت قیمت از فروشنده است.

این موارد به شرح زیر است:

هر گاه مال به خریدار تلف شود و یا آن را به دیگری واگذار کرده و فروخته باشد، حق فسخ از او سلب می شود.

در صورتی که مشتری در ملک مذکور تغییراتی ایجاد کند یا ملک به نحوی تغییر یافته باشد، حق فسخ از خریدار سلب می شود.

در صورتی که مشتری مال را تحویل بگیرد و عیب دیگری در مال ایجاد شود، حق فسخ ساقط می شود.

در برخی موارد خریدار حق انصراف ندارد و حق دریافت مابه التفاوت قیمت ساقط می شود.

این موارد به شرح زیر است:

در صورتی که خریدار در زمان خرید عیب ملک را بداند، پس از انجام معامله، حق فسخ معامله یا دریافت مابه التفاوت قیمت از وی سلب می شود.

اگر خریدار بعد از معامله متوجه عیب شود ولی به هر دلیلی به عیب مال راضی شود، حق فسخ معامله و دریافت مابه التفاوت قیمت را از دست می دهد.

اگر خریدار در حین معامله یا ضمن عقد، فروشنده را از عیوب مال رها کرده باشد و گفته باشد حتی اگر مال مورد معامله عیب داشته باشد، مابه‌التفاوت قیمت را نمی‌دهم و نمی‌گیرم، فسخ کرده است. معامله و دریافت تفاوت قیمت.

فروشنده مسئولیت عیوب حین معامله را بر عهده گرفته و طرفدار را می فروشدبا تمام ایرادات در صورتی که مشتری پس از انجام معامله متوجه عیبی در ملک شود، حق فسخ معامله و دریافت مابه التفاوت قیمت را ندارد.

اگر فروشنده عیب خاصی را اصلاح کرده باشد، خریدار حق رجوع فقط به آن عیب را ندارد، بلکه برای سایر عیوب خیار عیب خواهد داشت.

8. دستکاری خیار

ماده ۴۳۸ قانون مدنی: کلاهبرداری عملیاتی است که موجب فریب طرف معامله شود.

منظور از ماده فوق این است که اگر شخصی برای معامله با دروغ و فریب موضوع یا خدمات خود را بهتر از آنچه هست نشان دهد به طوری که این بزرگ نمایی موجب افزایش قیمت معامله شود کلاهبرداری صورت گرفته و طرف مقابل حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.

برای وقوع جعل شرایط زیر لازم است:

عملی مانند دروغ، تبانی و غیره که به وسیله آن کلاهبرداری صورت می گیرد، کلاهبرداری می تواند عملی باشد که به وسیله آن عیوب کالا یا مال مورد معامله پنهان شود.

اعمال فروشنده، مشتری را فریب می دهد به طوری که اگر آن اعمال توسط فروشنده انجام نمی شد، خریدار معامله ای تحت آن عنوان انجام نمی داد یا اقدامات فروشنده باعث می شد خریدار برای آن معامله هزینه بیشتری بپردازد، در حالی که اگر فروشنده عمل نمی کرد. ، خریدار هرگز آن مبلغ را پرداخت نمی کند. پرداخت نکرد.

9. تبعیض خیار

ماده 441 قانون مدنی: خیار تبعیض تجارتی زمانی حاصل می شود که عقد بیع از جهاتی باطل باشد که در این صورت مشتری به نسبت قسمتی که بیع در آن واقع شده حق فسخ یا قبول آن را خواهد داشت. محل. فروش voidReturn شده است.

با توجه به ماده فوق منظور از خیار تبعیض این است که اگر به هر دلیل بخشی از معامله صحیح و قسمت دیگر باطل باشد خریدار توانایی انجام معامله را حتی نسبت به قسمت صحیح دارد. فروشنده معامله را برای قسمت صحیح فسخ یا حفظ می کند و مبلغ قرارداد را که مربوط به قسمت نامعتبر است مسترد می کند.

برای ایجاد خیار تبعیض، عقد باید برای یک قسمت معتبر و برای قسمت دیگر باطل باشد.

همچنین برای ایجاد این گزینه، خریدار هنگام معامله نباید از باطل بودن بخشی از آن آگاه باشد.

10. نقض شرط خیار

هر گاه طرفین معامله شرط کنند که معامله ای توسط یکی از طرفین انجام و یا انجام شود، طرف مذکور متعهد به انجام آن شرط می شود و در صورت تخلف از شرط به هر دلیل، طرف دیگر حق فسخ قرارداد را دارد. .

همچنین اگر در ضمن عقد با موضوع وجود صفتی در مورد معامله شرط شود و معلوم شود که آن صفت وجود ندارد، شخصی که شرط به نفع او شده است، خیار فسخ خواهد داشت. .

بازدید : 34
سه شنبه 21 تير 1401 زمان : 21:13

احکام مربوط به عموم خیارات

لازمه پیدایش خیارات، وجود عقد است.

برخی از این خیارات در ضمن عقد ایجاد می شوند مانند خیار شرط و برخی دیگر با وجود ذکر در عقد نیازمند شرایط و شرایط خاصی برای وقوع هستند مانند خیار معیوب که پس از انعقاد قراردادی که فروشنده می خرد منعقد می شود. یک راز وجود دارد.

ممکن است چندین گزینه مختلف در یک قرارداد وجود داشته باشد.

حق خیار قابل اسقاط است یعنی طرفین علاوه بر اینکه در ضمن عقد می توانند خیار اضافه کنند، امکان فسخ خیار و حتی تمام خیارها را نیز دارند.

برای حذف حق خیار در قرارداد از عبارت اسقاط کافه خیار استفاده می کنند.

هر خیار به ورثه صاحب خیار منتقل می شود مگر اینکه برای خیار شرط و مباشرت و تکلیف معین شده باشد.

همچنین حق خیار قابل تفکیک نیست یعنی اگر ورثه با استفاده از این خیارات قصد فسخ معامله را داشته باشند باید همه وراث نسبت به اجرای آن اقدام کنند و عمل هیچ یک به تنهایی قابل قبول نیست.

خیارات مشترک در همه عقود لازم می توان یافت، به جز سه خیار مجلس، حیوان و تأخیر ثمن که مخصوص عقد بیع است.

خیار بینایی، خیار فریب، خیار عیب و خیار تقلب در زمره خیارهای فوری قرار دارند.

تا اینجا گزینه مجلس، حیوان، تأخیر ثمن، شرط، رویت و تخلف از وصف و خیار تقلب را توضیح دادیم.

گزینه های زیر به شرح زیر است:

7. خیار معیوب

ماده 422 قانون مدنی: اگر بعد از معامله معلوم شود که بایع معیوب است مشتری مختار است مبیع را قبول کند یا ودیعه بگیرد یا معامله را فسخ کند.

منظور از ماده فوق این است که هر گاه خریدار پس از معامله و تسلیم متوجه عیب و عیبی در فروشنده شود، اعم از اینکه عیب آشکار باشد یا پنهان، از دو طریق حق جبران ضرر خود را دارد.

این دو روش به شرح زیر است:

طریقه اول: طریق اول قبول مبیع معیوب یا حصول ارش در ماده 422 قانون مدنی است; به این ترتیب خریدار می تواند مال معیوب را همان طور که هست بپذیرد و در ازای آن مبلغی را به عنوان جبران عیب و نقص مال از فروشنده دریافت کند.

روش دوم: روش دوم فسخ معامله در ماده فوق است;

به گونه ای که خریدار معامله را به کلی فسخ کرده و مال خریداری شده را به فروشنده برمی گرداند و قیمت معامله را پس می گیرد.

لازم به ذکر است به فسخی که به دلیل نقص بایع یا معامله صورت نگیرد خیار معیوب نامیده می شود.

ماده 423 قانون مدنی: عیب خیار زمانی برای مشتری ثابت می شود که عیب در ضمن عقد مخفی و موجود باشد.

از ماده فوق نتیجه می گیریم که در زمان انعقاد قرارداد باید عیب در فروشنده وجود داشته باشد.

همچنین لازم به ذکر است که طبق ماده 425 قانون مدنی; در صورتی که کالای مذکور پس از عقد قرارداد و فروش دارای ایراد بوده و هنوز کالا به خریدار تحویل داده نشده باشد، این عیب به عنوان عیب قبلی کالا محسوب شده و خریدار دارای خیار معیوب خواهد بود.

بازدید : 35
دوشنبه 20 تير 1401 زمان : 20:00

نایب رئیس کمیسیون آیین نامه داخلی مجلس به تشریح دلایل جایگزینی کمیسیون اصل 90 قانون اساسی به جای کمیسیون اصل 90 قانون اساسی پرداخت و از تشکیل این دیوان در اواخر مجلس نهم یا اوایل مجلس دهم خبر داد.

محمدرضا پورابراهیمی در گفت وگو با خبرنگار پارلمانی ایسنا، اظهار کرد: ساختار کمیسیون اصل 90 قانون اساسی با ماموریت های این کمیسیون تناسبی ندارد.

نماینده مردم کرمان و راور در مجلس با تاکید بر اینکه هیچ هماهنگی بین هیئت ها و ساختار کمیسیون اصل 90 قانون اساسی وجود ندارد، خاطرنشان کرد: مشخص نیست در دوره جدید چه بلایی سر آنها می آید. مجلس جدید ربطی به کارهای نیمه وقت مجلس قبل ندارد و روند کار از ابتدا بر اساس قوانین و مقررات مجلس جدید انجام می شود.

وی در تشریح دلایل اصلاح ساختاری کمیسیون تنظیم مقررات مجلس نسبت به کمیسیون اصل 90 قانون اساسی، گفت: با توجه به عدم پاسخگویی ساختار فعلی کمیسیون اصل 90 قانون اساسی، پیشنهادهایی برای اصلاح ساختار این کمیسیون ارائه شد. کمیسیون." ابتدا پیشنهاد تشکیل تشکیلاتی به جای کمیسیون مطرح شد، اما با توجه به ماهیت حقوقی و قضایی کمیسیون اصل 90 و نیاز به سرپرستی یک نفر آشنا به امور قضایی، پیشنهاد شد به دادگاه اصل 90 رسیدگی شود. جایگزین کمیسیون اصل 90 قانون اساسی شود.

نایب رئیس کمیسیون تدوین آیین نامه داخلی مجلس افزود: در زمان تشکیل کمیسیون های تخصصی، کمیسیون اصل 90 کمترین متقاضی را داشت و نمایندگان علاقه ای به عضویت در این کمیسیون نداشتند. حتی بعد از تشکیل کمیسیون هم همیشه برای رسیدن به حد نصاب مشکل داشت. در صورتی که شرح وظایف کمیسیون مذکور یکی از مأموریت های اصلی مجلس باشد.

نماینده مردم کرمان در مجلس تشکیل دیوان اصل 90 قانون اساسی را حل این مشکل دانست و افزود: ساختار دیوان اصل 90 قانون اساسی مشابه ساختار دیوان محاسبات است. .

نایب رئیس کمیسیون آیین نامه داخلی مجلس نظر هیئت رئیسه مجلس را مطابق مصوبه کمیسیون آیین نامه داخلی مجلس دانست و افزود: با موافقت مجمع عمومی، کمیسیون آیین نامه مجوز کلی را دریافت می کند. ساختار جدید را تعریف کنید در طرح تغییر نام کمیسیون اصل 90 به دیوان اصل 90 قانون اساسی، پیش بینی شده است که کلیه شرح وظایف، مأموریت ها، ساختار و نیروی انسانی با تعامل هیئت رئیسه مجلس و هیئت رئیسه مجلس تعیین شود. کمیسیون آیین نامه داخلی مجلس.

وی تشکیل دادگاه اصل 90 قانون اساسی را صلاحیت مجلس در مبارزه با مفاسد اقتصادی دانست و افزود: با آغاز به کار دادگاه اصل 90 قانون اساسی تحولی اساسی در ماموریت ها و فعالیت های اصل فعلی ایجاد می شود. کمیسیون 90 که به دیوان ارتقا یافته است.»

پورابراهیمی زمان احتمالی تشکیل دادگاه اصل 90 قانون اساسی را پایان مجلس نهم دانست و افزود: در مجلس آینده به تخلفات و مفاسد اقتصادی در سطح دادگاه اصل 90 قانون اساسی رسیدگی می شود. قانون اساسی.

نماینده مردم کرمان و راور در مجلس ادامه داد: تعیین رئیس، بودجه، نیروی انسانی و ساختار تشکیلاتی دیوان به پیشنهاد کمیسیون تدوین آیین نامه و رای گیری در صحن علنی مجلس انجام می شود. . تصمیمات دیوان با حضور قاضی و کارشناسان حقوقی و قضایی و نمایندگان ناظر اتخاذ می شود. اما هنوز تصمیمی در این زمینه در کمیسیون مقررات نهایی نشده است.

وی دیوان اصل 90 قانون اساسی و دیوان محاسبات را دو بازوی قدرتمند مجلس برای نظارت بر هزینه کرد بودجه عمومی کشور و مفاسد اقتصادی و پرونده تخلفات مدیران و کارگزاران نظام دانست.

نایب رئیس کمیسیون آیین نامه داخلی مجلس خاطرنشان کرد: دادگاه اصل 90 قانون اساسی به کلیه موارد زمین خواری، دریا خواری، رودخانه خواری، بیابان خواری، قاچاق، احتکار و هر آنچه تخلف نامیده می شود رسیدگی می کند. . دادگاه اصل ۹۰ قانون اساسی بر دیوان محاسبات کشور مسلط خواهد بود.

نماینده مردم کرمان و راور با بیان اینکه بودجه اصل 90 قانون اساسی در حال برآورد است، افزود: اعضای کمیسیون اصل 90 قانون اساسی می توانند ف.برآوردهای خود را از بودجه مورد نیاز در اصل 90 دادگاه قانون اساسی ارائه آیین نامه.

بازدید : 91
دوشنبه 20 تير 1401 زمان : 20:00

در قانون جرایمی داریم که از آن به عنوان جرایم قابل گذشت یاد می شود. آیا پولشویی یکی از این جرایم است؟ این سوالی است که کارشناسان حقوقی قوه قضائیه به آن پاسخ داده اند.

چند سالی است که شاهد پیگیری های جدی دستگاه قضایی کشور در رسیدگی به پرونده های کلان و مفاسد کلان اقتصادی هستیم.

قوه قضائیه پس از بررسی پرونده های فساد سه هزار میلیاردی و مهدی هاشمی که هر دو پرونده بزرگ و اقتصادی بودند، اکنون در حال بررسی پرونده بابک زنجانی معروف به میلیاردر نفتی است.

مواردی که هرکدام برای قوه قضائیه مشکلات عدیده ای داشت و بدون جدیت و استقلال قوه قضائیه هیچ کدام میسر نمی شد.

قوه قضائیه با رسیدگی عادلانه و سریع به پرونده هایی چون فساد سه هزار میلیاردی و مهدی هاشمی آقازاده جنجلی خوش درخشید و نشان داد که این قوه همچنان پویا است و بدون هیچ ملاحظه ای در صدد برقراری عدالت در جامعه اسلامی است. این امر موجب شده است تا مردم بیش از هر زمان دیگری نسبت به قوه قضائیه اطمینان داشته باشند.

اکنون که بابک زنجانی در محاکمه است و هفته ای چند روز به این پرونده رسیدگی می شود، چه سؤالاتی برای مردم در مورد مواد قانونی مبارزه با پولشویی و فساد وجود دارد و دادگاه بر چه اساسی باید حکمی علیه اقتصادی صادر کند. مفسد؟

برخی از این احکام مورد سوال و پاسخ اداره کل حقوقی قوه قضائیه قرار گرفته است که در ادامه می خوانید:

سؤال: آیا مجازات جرم پولشویی در مورد شخصی که مرتکب جرم مبدأ شده است نیز تعلق می گیرد؟ اگر پاسخ مثبت است و با توجه به اینکه بر اساس مفاد ماده 2 قانون مبارزه با پولشویی مصوب 1386 نگهداری عواید حاصل از فعالیت های غیرقانونی نیز جزء موارد پولشویی محسوب می شود؟

آیا شخصی که با ارتکاب جرایم مالی مانند سرقت، خیانت، اختلاس یا کلاهبرداری کسب، نگهداری یا مصرف کند، هم به مجازات جرم و هم به مجازات پولشویی محکوم می شود؟ ?

پاسخ: شخصی که مرتکب جرمی شده و از طریق آن مال به دست آورده باشد، به جرم پولشویی قابل تعقیب و مجازات نیست مگر اینکه مشمول یکی از بندهای ماده ۲ قانون مبارزه با پولشویی مصوب ۱۳۸۶ باشد که در این صورت است. طبق تبصره 3 ماده 9 قانون. اتهامات پولشویی نیز قابل تعقیب و مجازات است.

سوال: آیا اعمال مقررات مربوط به جرم پولشویی قبل از صدور حکم قطعی وقوع جرم در مورد جرم منشأ قابل اعمال است؟

پاسخ: صدور حکم به جرم پولشویی منوط به اثبات ارتکاب جرم منشأ است.

سوال: منظور از مجازات یک چهارم عواید ناشی از جرم در قانون مذکور، یک چهارم عواید حاصل از جرم منشأ است یا عواید حاصل از پولشویی؟

پاسخ: عواید حاصل از جرم در ماده 9 قانون مورد بحث عواید حاصل از پولشویی است.

سؤال: اگر دارایی مرتکب جرم مازاد بر عواید آن جرم باشد، چگونه می توان تشخیص داد که معامله بعدی با عواید ناشی از جرم بوده است یا با وجوه دیگری؟

اگر مجرم یا متهم جرم منشأ وجه مورد شکایت در پرونده مربوط به جرم مبدأ، وثیقه و اسناد رهنی را داشته باشد، آیا این امر می تواند ملاکی برای تهاتر وجوه حاصل از جرم منشأ با معاملات بعدی باشد؟

جواب: تشخیص موضوع با قاضی رسیدگی کننده است.

سوال: آیا پولشویی جرم قابل گذشت است؟

پاسخ: با توجه به اینکه اصل جرایم غیرقابل گذشت طبق ماده 103 قانون مجازات اسلامی 1392 بوده و جرایم قابل گذشت در ماده 104 این قانون احصاء شده است، جرم پولشویی نیز مشمول این کلیات می باشد.

سوال: آیا جرم پولشویی طبق قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1378 مشمول مقررات مرور زمان کیفری است؟

پاسخ: با رعایت مفاد ماده 109 قانون مجازات اسلامی 1392 جرم پولشویی مشمول مرور زمان می شود.

تعداد صفحات : -1

درباره ما
موضوعات
لینک دوستان
آمار سایت
  • کل مطالب : 236
  • کل نظرات : 0
  • افراد آنلاین : 1
  • تعداد اعضا : 1
  • بازدید امروز : 9
  • بازدید کننده امروز : 0
  • باردید دیروز : 0
  • بازدید کننده دیروز : 0
  • گوگل امروز : 0
  • گوگل دیروز : 0
  • بازدید هفته : 11
  • بازدید ماه : 11
  • بازدید سال : 213
  • بازدید کلی : 9546
  • <
    پیوندهای روزانه
    آرشیو
    اطلاعات کاربری
    نام کاربری :
    رمز عبور :
  • فراموشی رمز عبور؟
  • خبر نامه


    معرفی وبلاگ به یک دوست


    ایمیل شما :

    ایمیل دوست شما :



    کدهای اختصاصی