????? ?????

حکم مرگ فرضی وجود ندارد
قانون مدنی ایران موارد متعددی را بیان می کند که در صورت عدم حضور غایب می توان حکم اعدام فرضی را صادر کرد. طبق قانون مدنی پس از مدت مقرر می توان برای این افراد حکم فرضی اعدام صادر کرد. این شامل:

در مواردی که غایب ظرف ده سال پس از غیبت به سن 75 سالگی رسیده باشد.
اگر در جنگی که به صلح منتهی شده است، سربازی باشد و سه سال از او خبری نباشد، یا بعد از جنگی که به صلح منتهی شده پنج سال از او خبری نباشد.
اگر در طول سفر و در پی غرق شدن کشتی به مدت سه سال از زنده بودن او خبر نرسد.
دادخواست فوت فرضی در دادگاه خانواده و در مورد مفقودین و مفقودین رسیدگی می شود. این دادخواست توسط ذی نفع و وراث و دادستان تنظیم می شود. لذا باید به یکی از شعب دفتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه و طرح دعوی نمایید. دادخواست باید در دادگاهی تقدیم شود که محل سکونت و اقامتگاه غایب شناخته شده باشد. لازم به ذکر است که این پروسه چهارده تا هجده ماه طول می کشد.

حکم اعدام فرضی چه آثاری دارد؟
آثار حکم اعدام فرضی شامل دو نوع اثر مالی و آثار غیر مالی است. این آثار در اکثر کشورها شناخته شده و در متون فقهی و دینی اسلامی مورد بحث قرار گرفته است. مهمترین آثار مالی مفقودالاثر مربوط به ارث است اما روابط غیر مالی شامل رابطه بین زوجین و اینکه آیا امکان طلاق وجود دارد یا خیر؟

خاصیت مرگ فرضی
در برخی موارد، آثار بر مال مفقود شده به عنوان اموال مرگ فرضی شناخته می شود. این اموال پس از صدور حکم اعدام فرضی بین وراث تقسیم می شود و کلیه مراحل قانونی در خصوص تقسیم ترکه در مورد آنها اعمال می شود. بنابراین لازم است ابتدا با تحریر ترکه و تسویه ترکه کلیه دیون و دیون وی پرداخت و پس از کسر هزینه های لازم، مابقی دارایی طبق قانون بین وراث تقسیم شود.

همچنین در صورتی که در مدتی که حکم اعدام صادر نشده است به دلایل قانونی از شخصی ارث می برد، طبق قانون اموال وی به عنوان امین به امانت سپرده می شود. در این راستا نصب امین یک ضرورت قانونی است. در صورت عدم مراجعه شخص قبل از صدور حکم موت فرضی، این اموال نیز به صورت اموال فرضی در اختیار ورثه قرار می گیرد.

تأثیر حکم فرضی اعدام بر ازدواج
مهمترین و بحث برانگیزترین موضوع در مورد غایب، رابطه زناشویی و انتساب آن به همسرش است. در این خصوص قانون می گوید در صورت عدم دریافت خبری از فرد تا چهار سال، زن می تواند برای صدور حکم اعدام فرضی به دادگاه خانواده مراجعه کند. دادگاه این درخواست را مورد رسیدگی قرار داد و پس از اعلام آن در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار، یک سال مهلت داد تا به صورت غیابی برگردد. اگر غایب در این زمان رجوع نکند، همسرش او را طلاق می دهد و زن ملزم به حفظ عدد فوت است. پس از اتمام دوره، زن می تواند دوباره ازدواج کند.

مرجع غایب
حال که دادگاه حکم فرضی اعدام را صادر کرده است، فرد نمی تواند به تقسیم اموال و طلاق همسر خود اعتراض کند. در این خصوص قانون مقرر می دارد که هر چقدر از اموال فرضی موت که در زمان استرداد موجود باشد به مالکیت وی مسترد می شود و اگر قسمتی از مال وی از طریق فروش یا مسائل دیگر تلف شود. او قادر به بازگشت به ملک نخواهد بود.

رابطه زناشویی نیز در صورت ارجاع فرد در دوره ادامه می یابد. در صورت تمام شدن دوره، زن می تواند درخواست مرد را برای ازدواج مجدد رد کند یا پاسخ مثبت دهد. در این زمینه دیگر نمی توان گفت که زندگی مشترک ادامه داشته است و تنها می توان آن را ازدواج مجدد زن و مرد دانست.

عزل عمدی ورثه: پس از فوت متوفی طبق ماده 1 قانون تصدیق انحصار وراثت در هر موردی که یک یا چند نفر بخواهند از اموال متوفی اعم از منقول یا غیرمنقول یا غیر منقول به ارث ببرند. اسنادی که در اختیار دیگران است و یا ادعای متوفی را به عنوان دریافت کند و بدون انکار وجود مال یا دین یا اسناد تصدیق سمت یا انحصار وراثت را از متصرف یا مدیون بخواهد. به یکی از محاکم صلح محل اقامت دائم متوفی و محاکم بدوی که دارای تکلیف صلح هستند تقاضای کتبی بدهید و چنانچه اقامت دائم متوفی در خارج از کشور باشد به یکی از دادگاه های صلح تهران مراجعه کند.

بر اساس تبصره این ماده در غیر این صورت اعم از اینکه در مورد وراثت اختلاف باشد یا از متصرف مال منقول یا غیرمنقول منکر شود، پرونده در محاکم صالح مختومه می شود.

امروزه صدور گواهی انحصار وراثت در صلاحیت شوراهای حل اختلاف اقامتگاه دائم متوفی است.
ماده 9 قانون تصدیق وراثت در رابطه با عدم ذکر نام یکی از وراث عمداً در گواهی حصر وراثت چنین می گوید: وجود ورثه غیر از ورثه. خود وکیل کلاهبردار بوده و علاوه بر خسارات وارده، مجازات قانونی این جرم را دارد.

لذا بر اساس ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری مجازات جرم کلاهبرداری به شرح زیر است:

قرمز مال
حبس از یک تا هفت سال
پرداخت جریمه معادل مبلغ دریافتی
بدیهی است مجازات حبس ماده فوق در صورتی که میزان آن از حد نصاب مقرر در ماده 36 قانون مجازات اسلامی بیشتر نباشد کاهش می یابد.
در ماده 10 همین قانون نیز آمده است: هر شاهدی که در امر اخذ گواهی انحصار وراثت بر خلاف واقع شهادت دهد به جرم شهادت کذب تعقیب و به مجازات این جرم محکوم خواهد شد.

علاوه بر این موارد، طبق بند الف ماده 2 قانون رسیدگی به تخلفات و جرائم و اسناد سجلی، فردی که ولادت یا فوت یا هویت خود را اعلام کند به حبس از 91 روز تا یک سال و یا پرداخت جزای نقدی دو برابر غیرواقعی است. صد هزار ریال تا یک میلیون ریال نیز محکوم می شود.

چگونه شکایت کنیم
شاکی می تواند شکایت خود را در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مطرح کند و سپس باید مهر هزینه شکایت کیفری را ابطال کند و پس از آن باید در دادگاه صالح حاضر شود، دادگاه صالح دادگاه محل وقوع جرم است.

کاهش سن شناسنامه
بر اساس قانون کاهش سن، شناسنامه به دو قسمت جداگانه تقسیم می شود:

کاهش سن کمتر از پنج سال
کاهش سن تا پنج سال یا بیشتر
هر یک از موارد فوق دارای شرایط خاصی در نظام حقوقی ایران است. کمتر از 5 سال
مطمئناً مسئولان نسبت به زمانی که می خواهید برای کاهش بیش از 5 سال درخواست دهید، کمتر تمایلی به پذیرش این موضوع ندارند. البته درخواست تغییر سن شناسنامه حتی برای چند روز یا چند ماه موضوعی نیست که مسئولان به راحتی با آن موافقت کنند، بنابراین باید مدارک مناسبی برای تایید این ادعا ارائه شود.

اگر می خواهید برای کاهش سن به کمتر از 5 سال اقدام کنید، باید به دادگاه محل سکونت خود مراجعه کرده و درخواست خود را در قالب کاهش سن تنظیم کنید. این درخواست به وکالت از اداره ثبت احوال صادرکننده شناسنامه تنظیم شده و قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر نیز می باشد. بنابراین اگر درخواست شما در مرحله اول رد شد، بهتر است در مهلت مقرر اعتراض و تجدیدنظرخواهی کنید.

البته سازمان ثبت احوال نیز این حق را دارد که در صورت موافقت دادگاه با درخواست شما، طبق ضوابط قانونی به رأی دادگاه اعتراض کند. بنابراین سازمان ثبت احوال نیز می تواند تجدید نظر کند، اما تجربه نشان داده است که اصولاً سازمان ثبت احوال اعتراضی به حکم کاهش سن صادره از دادگاه ندارد و سن شناسنامه را تغییر می دهد.

سن را تا پنج سال یا بیشتر کاهش دهید
اگر ادعا می کنید که تفاوت فاحشی بین سن شناسنامه و سن واقعی وجود دارد، وضعیت متفاوت است. در این صورت، علاوه بر نیاز به مشاوره حقوقی برای کاهش سن، حتی ممکن است نیاز به استخدام وکیل داشته باشید. پذیرش این امر برای مراجع ذی صلاح سخت است اما با توجه به قوانین خاصی که در این زمینه وجود دارد دور از انتظار نیست و ارائه اسناد و مدارک معتبر در این زمینه کافی است.

برای درخواست کاهش پنج سال یا بیشتر لازم نیست به دادگاه مراجعه کنید، بلکه باید درخواست خود را برای بررسی به فرمانداری محل صدور شناسنامه ارائه دهید. جلسه ای متشکل از فرماندار یا بخشدار، رئیس اداره ثبت احوال، پزشک منتخب و مدیرعامل سازمان بهداشت و درمان استان جهت بررسی درخواست شما در استانداری تشکیل خواهد شد.

در صورت تایید درخواست شما، اداره ثبت احوال وظیفه دارد سن شناسنامه را تغییر دهد اما در صورت عدم تایید درخواست شما می توانید به رای صادره اعتراض کنید. این ایراد باید در دیوان عدالت اداری به عنوان مرجع بالاتر مطرح شود.

نقش پزشکی قانونی در کاهش سن
برای کاهش سن شناسنامه تا پنج سال، ممکن است نیازی به گزارش دادن به پزشک مورد نظر خود نداشته باشید. در واقع این قاضی است که تعیین می کند که آیا درخواست شما نیاز به رسیدگی در پزشکی قانونی دارد یا خیر؟ قاضی می تواند بدون توسل به نظریه پزشکی قانونی تصمیم نهایی را اتخاذ کند، اما اصولاً اکثر قضات در این موارد از نظریات پزشکی قانونی خبره بهره می برند.

بر خلاف مورد قبلی، گزارش پزشک منتخب برای کاهش سن پنج سال و بیشتر ضروری است. در واقع یکی از ارکان رای گیری در استانداری، گزارش پزشک منتخب است و باید به آن توجه جدی شود. علم پزشکی در دنیای جدید آنقدر پیشرفت کرده است که به تنهایی می تواند نتیجه نهایی درخواست کاهش سن را بپذیرد یا رد کند.

اثبات نسب چیست؟
یعنی اثبات رابطه خونی فرزندان با یکدیگر یا فرزندان با والدین. بنابراین رابطه نسبی بین اعضای یک خانواده را نشان می دهد. اثبات نسب، اثبات نسب پدر و پسری است که بیشتر با هدف مشروعیت فرزند انجام می شود، اما در موارد دیگر مانند اثبات نسب مادر و فرزندی، اثبات نسب به منظور بهره مندی از ارث است.

اهمیت اثبات اصل و نسب
در مطلب قبل به دو مورد که نیاز به اثبات نسب دارد اشاره کردیم. اولاً مشروعیت یا عدم مشروعیت فرزند را مشخص می کند و ثانیاً موجب ارث می شود. در ضمن باید به برخی از حرامات ناشی از نسب اشاره کرد، زیرا خواهر و برادر می توانند با همدیگر و همسر خود اعم از پدر، مادر، عمه، عمه، دایی، دایی، دایی، پدربزرگ و مادربزرگ و مانند آن ها ازدواج کنند. ندارد. بنابراین، اثبات نسب بسیار مهم است.

نحوه اثبات اصل و نسب
یکی از مهم ترین چیزهایی که افراد را تشویق می کند قبل از درخواست اثبات نسب، از مشاوره حقوقی استفاده کنند، نحوه جمع آوری مدارک مورد نیاز برای اثبات ادعا است. در گذشته که علم پزشکی پیشرفت چندانی نکرده بود، فقط از شواهد غیرعلمی استفاده می شد که البته در دنیای امروز هم معتبر است. این شامل:

حکومت فراش! بنابراین اگر فرزند از زنی به دنیا بیاید که با شوهرش ازدواج کرده و امکان رابطه زناشویی با او وجود داشته باشد، در صورتی که این فرزند شش ماه بعد از تاریخ عقد و کمتر از ده ماه از تاریخ طلاق آنها به دنیا بیاید. یا فوت شوهر، همان مرد تعلق دارد.
اعتراف! به عنوان مثال، قابله ای که فرزندی به دنیا آورده است، اعتراف می کند که در گذشته فرزند زنده را جایگزین کودک مرده کرده است.
شاهد
سایر امارات قضایی که منجر به علم قاضی می شود.
امروزه با وجود آزمایش ژنتیک و DNA، دیگر به هیچ یک از شواهد فوق نیاز نیست.
درخواست اثبات اصل و نسب
در گذشته دادگاه حقوقی به عنوان مرجع صالح برای رسیدگی به درخواست اثبات نسب تعیین می شد، اما با توجه به طرح مشخصی که در قوه قضاییه ایجاد شد، دادگاه خانواده محل سکونت متهم نیز صلاحیت رسیدگی به این موارد را داشت. بنابراین باید درخواست خود را در دادگاه خانواده متهم ثبت کنید. توجه داشته باشید که با توجه به حساسیت موضوع، در مورد اثبات نسب، رسیدگی قانونی وجود ندارد.

اعتراض به حکم دادگاه در اثبات نسب
حقوق افراد جامعه ایجاب می کند که هر یک از طرفین دعوی که حکمی را علیه خود می دانند مورد اعتراض قرار گیرد. البته اعتراض باید قانونی و قانع کننده باشد.

نسبت به رأی دادگاه بدوی یا خانواده در دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی می شود اما در صورت تمایل به اعتراض به رأی دادگاه تجدیدنظر استان به پرونده مربوطه در دیوان عالی کشور رسیدگی می شود.

تغییر جنسیت در اسلام
یکی از مهمترین مسائل قرن بیستم و بیست و یکم در دنیای غرب مقوله عجیبی به نام امکان تغییر جنسیت بود. هر چند برای عموم مردم عجیب به نظر برسد، اما این یک حق ذاتی و حیاتی برای برخی افراد جامعه است. به دلیل قوانین سختگیرانه شرع و اسلام در ایران و سایر کشورهای مسلمان، این جوامع سال ها با امکان تغییر جنسیت مخالفت کردند تا اینکه علم روانشناسی و روانپزشکی از این افراد حمایت کرد و امکان تغییر جنسیت را برای آنها فراهم کرد.

تغییر جنسیت در ایران
یک جلسه مشاوره جنسی کافی است تا امیدوار باشیم که چنین درخواستی در ایران اجرایی شود. تاکنون چندین هزار نفر در ایران درخواست تغییر جنسیت داده اند و تعداد قابل توجهی از آنها تایید شده است. این افراد بیشتر مرد بودند و تمایل به زن داشتند. در یک آمار دقیق 56 درصد از گرایش ها مربوط به تغییر جنسیت زن به مرد و 44 درصد درخواست تغییر جنسیت مرد به زن بوده است.

معنای دقیق تغییر جنسیت چیست؟
برخی تصور می کنند که اگر فردی که دوجنسه است درخواست تغییر جنسیت داشته باشد، درخواست او به معنای تغییر جنسیت است، در حالی که در علم پزشکی درخواست این افراد به هیچ وجه در دسته تغییر جنسیت قرار نمی گیرد. و از آن به عنوان تعیین جنسیت یاد می شود. تغییر جنسیت یعنی تغییر از مرد بودن به زن یا برعکس بدون داشتن آلت تناسلی متناسب با جنس مخالف. این افراد به عنوان ترنس‌جنسی شناخته می‌شوند.

نکته دیگری که باید به آن اشاره کرد این است که برخی فکر می کنند تغییر جنسیت حق همجنس گرایان است. این مقوله ممکن است در مواردی شامل پذیرش درخواست تغییر جنسیت نیز باشد، اما تمایلات همجنس گرایی مقوله ای روانی و کاملاً متفاوت با درخواست تغییر جنسیت است و در روانشناسی و روانپزشکی به عنوان دو مقوله مجزا محسوب می شوند.

مراحل تغییر جنسیت
اگر فکر می‌کنید تمایلات ترنس‌جنسی دارید، در وهله اول یک یا چند جلسه مشاوره حقوقی برای ترنس‌جنسی‌ها دریافت کنید. سپس می توانید با کمک و راهنمایی مشاوران حقوقی مراحل زیر را طی کنید تا به حق ذاتی خود در این زمینه دست یابید. این مراحل عبارتند از:

به روانپزشک مراجعه کنید
گذراندن یک دوره روان درمانی
تاییدیه ترنس بودن خود را از مراکز درمانی دریافت کنید
انجام آزمایشات سطح هورمونی و کاریوتایپ برای اطمینان از عدم وجود اختلال هورمونی یا کروموزومی در فرد
مراجعه به دادگاه و تقدیم دادخواست تغییر جنسیت، درخواست تغییر نام در شناسنامه و مواردی از این دست.
ارجاع تراجنسیتی از دادگاه به پزشکی قانونی برای دریافت تاییدیه مدارک پزشکی
تاییدیه پزشکی قانونی و ارجاع به قاضی دادگاه حقوقی
دریافت حکم قاضی مبنی بر اجازه تغییر جنسیت و تغییر نام در شناسنامه و انجام تمام کارهایی که برای جنسیت فعلی مناسب است.
جراحی ترنس‌جنسی‌ها
یکی از مهم ترین سوالاتی که در جلسات مختلف مشاوره حقوقی تراجنسیتی ها مطرح می شود این است که چه نوع جراحی یا جراحی بر روی آنها انجام می شود. اگرچه این مبحث مربوط به علم پزشکی است، اما اکثر مشاوران حقوقی نیز سعی کرده اند اطلاعات مفیدی در این زمینه به دست آورند و به مشاوره پیوست کنند. به طور کلی، جراحی افرادی که متقاضی تغییر جنسیت هستند می تواند شامل موارد زیر باشد:

جراحی بالاتنه، از جمله جراحی صورت و سینه
جراحی پایین تنه برای تغییر اندام تناسلی (اعم از روده ای یا پوستی برای مردان)
جراحی های زیبایی که تمام قسمت های بدن را درگیر می کند و با توجه به جنسیت خاص انجام می شود مانند بینی، گونه، گردن، سینه، تارهای صوتی، جراحی لیزر موهای زائد.

یکی از انواع دعاوی اقامه شده در محاکم، دعاوی مالی عادی است. از اسناد عادی که در بین عموم مردم بسیار رایج است می توانم به فاکتور فروش و ورود عادی یا دستی اشاره کنم که برای سخت بودن مطالب آن نیز مواردی دارد که طبیعی است. وکیل متخصص وکیل عدل تصمیم گرفت تا مطالب و جوانب توضیحات عادی و سایر مواضع کاربردی در این زمینه را برای شما عزیزان توضیح دهد.

محتوای وجوه با استناد به اسناد عادی:
سند معمولی نوشته ای است که افراد با یکدیگر هماهنگ می کنند. اسناد عادی باید به گونه ای باشد که هنگام طرح دعوی در دادگاه قابل استناد باشد.

یک سند عادی ممکن است حاوی وجوهی باشد که به هر دو طرف یا یک طرف سند مربوط می شود. دعوای وجه بر اساس اسناد عادی باید با تقدیم دعوای وجه به دادگاه رسیدگی شود.
در رابطه با تأخیر در پرداخت اسناد عادی، قانونگذار دریافت دین را برای طلبکار از زمان درخواست جایز دانسته است.

عناصر ادعای وجه بر اساس اسناد عادی
1- تملک.
یکی از مهمترین ارکان مطالبه وجه بر اساس سند عادی، داشتن سند یا مدرکی است که دال بر درخواست شاکی باشد.
پسندیدن:

دریافت وجوه.
فاکتور فروش مواد.
رسید پرداخت.
کارت به کارت (انتقال وجه).
داشتن دو شاهد برای اثبات طلبکار بودن شاکی.
اعتراف از خواننده
سررسید بدهی.
تاریخ پرداخت ورود
عدم پرداخت توسط بدهکار.
2- ورود طلب کننده
شرط دیگر در اقامه دعوی مطالبه وجه به استناد اسناد عادی، رسیدن موعد مقرر است. بنابراین اگر شخصی به سررسید دسترسی نداشته باشد نمی تواند آن را از مدیون مطالبه کند.

3- مطالبه بی قید و شرط
درخواست شما از طرف مقابل باید صریح باشد. اما اگر محتوای وجوه از طرف شما مشروط به استناد اسناد عادی باشد، ابتدا باید آن شرط رعایت شود.

4- ضرر نکردن
پرداخت توسط بدهکار از روی جزئیات مالی انجام می شود.
ممکن است به دلیل تداخل مالی لغو یا از بین برود. در چنین حالتی طلبکار نمی تواند برای تحقق طلب خود اقامه دعوی کند.

راه های محتوای اسناد معمولی
مطالبه وجه زمانی صورت می‌گیرد که شخصی از دیگری مطالبه کند، اما بدهکار ضمن تعیین مهلت ممکن است عمداً از پرداخت خودداری کند.
بنابراین طلبکار می خواهد با مراجعه به مراجع قضایی وجه خود را دریافت کند.
برداشت اسناد عادی ممکن است به روش های زیر انجام شود:

مطالبه وجه بر اساس رسید: در این زمان طلبکار ضمن ارائه رسیدی که توسط طرف مقابل امضا و مهر شده است، طلب خود را می کند.

مطالبه مبلغ بر اساس فاکتور فروش: در این زمان طلبکار ضمن ارائه صورتحساب فروش که به امضای خریدار رسیده است، مطالبه خود را درخواست می کند.

1- تقاضای پول بر اساس قراردادهای مالی
در این زمان طلبکار علاوه بر قراردادی که با مدیون منعقد کرده است، طلب خود را مطالبه می کند.

2. با استناد به چک پول مطالبه کنید
در این هنگام طلبکار ضمن ارائه چک برگشتی که از بدهکار دارد، مبلغ چک را مطالبه می کند.

3- مطالبه وجه با استناد به سفته
در این هنگام طلبکار ضمن تقدیم درخواست، با یا بدون آن، سفته را درخواست می کند.

4- مطالبه وجه با استناد به پرداخت دستی و داشتن دو شاهد
در این هنگام طلبکار ضمن ارائه دو شاهد، طلب خود را مطالبه می کند.

5- مطالبه وجه با مراجعه به انتقال وجه از کارت به کارت
در این زمان طلبکار ضمن ارائه فیش بانکی، پرینت آن را از بانک دریافت می کند و مطالبه خود را درخواست می کند.

نحوه رسیدگی به ادعای پول
پس از تقدیم دادخواست پرداخت وجه توسط شما، در شهر تهران یا مراکز استان های دیگر، با مراجعه به دادگاه های عمومی حقوقی می توانید نسبت به ثبت دادخواست اقدام نمایید.

مبلغ دعوی بر اساس میزان وجه در دعاوی مالی و مطالبات مالی پرداخت می شود. زمانی دادخواست به شورای حل اختلاف تقدیم شود که درخواست شما کمتر از دویست میلیون ریال باشد.

پس از اینکه شکایت خود را در دفتر دادگاه عمومی حقوقی یا شورای حل اختلاف مطرح کردید، رئیس دادگاه زمان رسیدگی را با تکمیل درخواست شما تعیین می کند.

نکات حقوقی برای نوشتن قرارداد: برای نوشتن یک قرارداد معتبر و معتبر که هیچ عواقب حقوقی و یا حتی کیفری برای شما نداشته باشد، باید بدانید چه عناصری مهم هستند و الزامات این عناصر چیست؟ در تنظیم قرارداد چه مواردی باید مورد توجه قرار گیرد و چه ارکان اساسی قرارداد وجود دارد که در صورت بروز مشکل بتوان اجرای قرارداد را ضمانت اجرای آن دانست.

نوع قرار داد
در ابتدا نکته مهم این است که نوع قرارداد یا توافقی که با یکدیگر به عنوان طرف قرارداد بسته اید را با دقت در قرارداد خود ذکر کنید.
به عنوان مثال اگر قصد فروش (خرید یا فروش) آپارتمان را دارید، آن را با تمام جزئیات در قرارداد ذکر کنید و جزئیات قرارداد فروش را ذکر کنید.

طرف قرارداد
بسیار مهم است که با چه کسانی موافقت می کنید، تعداد آنها و چه کسانی اشخاص حقیقی یا حقوقی هستند.

موضوع قرارداد
موضوع عقد انجام کاری یا تعهد به انجام کاری یا تعهد به تسلیم مالی یا تسلیم مال و قراردادی مانند…

نکات حقوقی برای نوشتن قرارداد

شرح قرارداد
هر قراردادی باید دو ویژگی داشته باشد. صفات اصلی و صفات فرعی

توضیحات اصلی
اوصاف اصلی، اوصافی است که اگر در هیچ عقدی رعایت نشود، آن عقد باطل است هر چند طرفین به آن رضایت دهند; مثل داشتن مالیات، داشتن منافع منطقی، نامشروع نبودن

اوصاف فرات
اما صفات فرعی صفاتی است که با تراضی طرفین ایجاد می شود که اگر رعایت نشود و در عقد نوشته شود و رضایت طرفین نوشته شود می تواند برای مشروط حق فسخ ایجاد کند.

مدت قرارداد
در برخی از عقود ذکر مدت عقد از ارکان صحت آن عقد است، مانند عقد اجاره که در صورت نداشتن مدت باطل است و مدت آن باید در عقد ذکر شود.

هزینه قرارداد
مبلغ قرارداد یا به طور قانونی تر ثمن معامله، مبلغ یا وجهی است که در مقابل مال یا خدمت دیگری ارائه می شود که مقدار، نوع، مواد و مشخصات آن باید در قرارداد قید شود تا در صورت عدم ارائه قیمت دریافت شده است، ضمانت اجرا دارد.

شرایط مندرج در قرارداد
ممکن است طرفین برای قرارداد خود شروطی داشته باشند مانند فروش آپارتمان مشروط بر اینکه طرف مقابل وکالت فروشنده را بپذیرد.
این شروط که به سه نوع شرط فعل، شرط صفت و شرط نتیجه تقسیم می شوند و از نظر ضمان اجرا دارای آثار متفاوتی هستند، باید در قرارداد ذکر شود تا در صورت عدم تحقق شرط، ضمانت اجرای آنها قابل اعمال باشد. شرایط.

حق فسخ
برخی از قراردادها الزامی است و هیچ یک از طرفین حق ندارند آن را به هم بزنند مگر اینکه خیارات آن ثابت شود.
اما در مواردی طرفین با تراضی طرفین شرط فسخ و شرط خیار را در عقد قرار می دهند که در این صورت می توان آن شرط را قهراً یا اختیاراً فسخ کرد.
این خیار و شرط فسخ نیز باید در قرارداد ذکر شود.

ضروری
بند فورس ماژور در قراردادها بند بسیار مهمی است که اصلاً به آن توجه نمی شود، مثلاً در شرایطی مانند کونا که مشاغل تعطیل هستند، هنگام پرداخت اجاره، تمدید قرارداد، رسیدن به مهلت پرداخت و کارهایی که باید انجام شود. اگر فورس ماژور را نمی توان در قرارداد ذکر کرد، اما بهتر است آن را ذکر کنید.

قاعدتاً همه دادگاه ها صلاحیت رسیدگی به جرائمی را دارند که در صلاحیت آنها قرار می گیرد. این صلاحیت به معنای صلاحیت مرجع قضایی از نظر قلمرو مکانی است.

صلاحیت در لغت به معنای صلاحیت و اختیار است و در اصطلاح حقوقی به معنای صلاحیت مرجع برای رسیدگی به یک موضوع است.

شایستگی در سه نوع صلاحیت ذاتی؛ شایستگی محلی و صلاحیت شخصی تقسیم می شوند.

ملاک تشخیص صلاحیت ذاتی موضوع اتهام است و از این جهت صلاحیت ذاتی مراجع تعقیب ممکن است متفاوت باشد. اصولاً صلاحیت ذاتی در تعیین مراجع صالح در رسیدگی های حقوقی نیز مد نظر است و سه عنصر طبقه، نوع و درجه، صلاحیت ذاتی مراجع قضایی و غیرقضایی یا حقوقی و کیفری را از هم جدا می کند.

طبقه بندی دادگاه تعیین شده به این معنی است که موضوع باید توسط یک مقام قانونی، کیفری یا اداری رسیدگی شود.

منظور از نوع دادگاه نیز این است که مرجع دولتی باشد یا خصوصی.

مقامات دولتی مراجعی هستند که صلاحیت رسیدگی به همه امور را دارند مگر اموری که صراحتاً توسط مرجع دیگری رسیدگی می شود.

مراجع اختصاصی مراجعی هستند که اصولاً صلاحیت رسیدگی به چیزی را ندارند مگر اینکه صراحتاً متولی رسیدگی به امور خاصی باشند. هدف از مدرک تعیین این است که آیا موضوع در صلاحیت مرجع بدوی یا تجدیدنظر است.

مرجعی که برای اولین بار باید به موضوع رسیدگی کند مرجع اولیه و مرجعی که رسیدگی آن باید مقدم بر رسیدگی مرجع دیگری باشد مرجع رسیدگی کننده نامیده می شود.

صلاحیت محلی یا نسبی صلاحیت مرجع محل وقوع جرم است. به عبارت دیگر، طبق یک قاعده، همه دادگاه ها صلاحیت رسیدگی به جرائمی را دارند که در صلاحیت آنها است، که به معنای صلاحیت مرجع قضایی از نظر صلاحیت سرزمینی است.

جرم باید در همان جایی که نظم عمومی مخدوش شده است بررسی شود، زیرا در این مکان است که می توان میزان آسیب به نظم عمومی را بهتر ارزیابی کرد. علاوه بر این، دسترسی به علل و آثار جرم و شاهدان و مطلعان در صحنه جرم آسان‌تر می‌شود که تحقیق و کشف حقیقت را تسهیل می‌کند.

یعنی قانونگذار در ماده 310 قانون آیین دادرسی کیفری به عنوان یک قاعده کلی اعلام می کند که متهم در دادگاهی که جرم در آن واقع شده محاکمه می شود.

محل وقوع جرم تعیین کننده صلاحیت محلی مرجع تحقیق است که عنصر مادی جرم نیز تعیین می شود، زیرا عنصر قانونی، متن ماده قانونی و عنصر روانی محتوای فکر مرتکب است. که در رفتار او نمود پیدا می کند. وقوع رفتار مجرمانه محل وقوع جرم است.

جرم مرکب جرمی است که رکن مادی آن مشتمل بر دو یا چند فعل از انواع مختلف باشد مانند کلاهبرداری که یکی از آنها توسل به کلاهبرداری و دیگری وصول مال از صاحب مال است، بنابراین در صورت توسل به کلاهبرداری. یعنی در یک مکان و وصول مال در محل دیگر بر اساس صلاحیت محلی، اساساً هر یک از این دو مکان در صلاحیت حوزه قضایی خود صلاحیت دارند، زیرا طبق یک قاعده کلی، محل وقوع هر جزء از یک جرم به عنوان محل وقوع جرم محسوب می شود و مراجع قضایی آن محل صلاحیت رسیدگی به کل جرم را خواهند داشت.

اگر دادگاهی شروع به محاکمه کند، دادگاه های دیگر باید از استماع آن خودداری کنند و رسیدگی و صدور حکم با مرجعی که دارای سابقه است ادامه می یابد.

متعاقباً، پس از تأسیس جامعه ملل (28 ژوئن 1919)، در 22 ژوئن 1921، شورای سازمان ملل متحد تصمیم به تأسیس کمیساریای عالی پناهندگان روسیه گرفت و پس از آن چندین قرارداد به تصویب رسید. تا اینکه اعلامیه جهانی حقوق بشر (1948) در بند 1 ماده 14، موضوع پناهندگی را به عنوان یک حقوق بشر به رسمیت شناخت و تصریح کرد که «هرکس حق دارد در مقابل آزار و اذیت از کشورهای دیگر پناهندگی بخواهد و از آن برخوردار شود». » البته این حق در اسناد بعدی نظام بین المللی حقوق بشر حذف نشده است، بلکه در اسناد مصوب در منطقهسیستم حقوق بشر، مانند ماده 18 منشور اروپایی حقوق و آزادی های اساسی (2000)، "حق پناهندگی" و لزوم تضمین آن. مطابق با قوانین مندرج در کنوانسیون 1951 ژنو و پروتکل 1967. این حق در ماده 12 اعلامیه حقوق بشر در اسلام قاهره (1990) نیز آمده است و مقرر می دارد: «امت در داخل یا خارج کشور خود را دارد و اگر مورد ظلم قرار گیرد می تواند به کشور دیگری پناهنده شود. بر آن کشور پناهنده واجب است تا زمانی که سرپناهی برای آن مهیا نشده است، آن را تحمل کند.

با این حال، از جمله مهمترین تلاش های انجام شده برای حمایت از حقوق پناهندگان در سطح بین المللی، تصویب کنوانسیون پناهندگان 1951 (مخفف کنوانسیون 1951 ژنو) و پروتکل 1967 پناهندگان است که هر دوی این معاهده الزام آور به طور خاص به این موضوع می پردازد. پناهندگی و حقوق پناهندگان

حقوق و مسئولیت های پناهندگان
اولین و مهمترین حق پناهنده این است که کشورهای متعاهد مقررات کنوانسیون را بدون لطمه ای به نژاد، مذهب یا سرزمین اعمال کنند. (رعایت اصل عدم تبعیض. ماده 1 کنوانسیون 1951 مربوط به وضعیت اقامت پناهندگان (ماده 12 یک 1) نیز باید حقوقی را که قبلاً به دست آورده و مربوط به وضعیت شخصی وی است به ویژه در رابطه با ازدواج رعایت کند. (ماده 12 2 2 کنوانسیون 1951 مربوط به وضعیت پناهندگان)

لزوم رفتار مساعد و متعارف در خصوص تحصیل اموال منقول و غیرمنقول توسط پناهنده (ماده 13)، حمایت یکسان از مالکیت فکری و صنعتی پناهنده (ماده 14)، انجام مطلوب ترین رفتار در مورد عضویت پناهنده در کشورهای غیر. انجمن های سیاسی و غیر انتفاعی و اتحادیه های حرفه ای (ماده 15)، شناسایی حق پناهندگان برای مراجعه به دادگاه و برخورداری آنها از مساعدت قضایی و غیره (ماده 16)، مطلوب ترین برخورد با پناهندگان در مورد حق اشتغال و دریافت. دستمزد (ماده 17) و برخورد مساعد با آنها در خصوص اشتغال مشاغل آزاد (ماده 18) و مشاغل آزاد (ماده 19) نیز از مهمترین حقوق و تعهدات دولت ها برای پناهندگان است.

در خصوص رفاه و آسایش پناهندگان باید از نظام جیره بندی (ماده 20)، مسکن (ماده 21)، آموزش عمومی (ماده 22)، امور خیریه (ماده 23) و غیره مطابق با وضعیت کشور بهره مند شوند. اتباع کشورهای متعاهد.

علاوه بر موارد فوق، پناهندگان از مزایای مربوط به قوانین کار و تامین اجتماعی (ماده 24)، کمک های اداری (ماده 25)، آزادی رفت و آمد (ماده 26)، شناسنامه (ماده 27)، اسناد مسافرتی (ماده 28)، انتقال دارایی (ماده 30)، ممنوعیت اخراج یا استرداد (ماده 33)، تحصیل تابعیت (ماده 34) و ... نیز مطابق مقررات کنوانسیون منتفع خواهد شد.

در ازای این حقوق و مزایا، پناهندگان نیز تعهداتی در قبال دولتی دارند که به آن پناه برده اند. وظیفه اصلی و کلی هر پناهنده رعایت قوانین کشوری است که به آن پناهنده شده و از قوانین و مقررات آن کشور تبعیت کند. (ماده 2) به همین دلیل پناهندگان مانند سایر اتباع دولت های متعاهد موظف به پرداخت مالیات و عوارض (ماده 29)، رعایت قوانین عمومی مربوط به آزادی رفت و آمد (ماده 26)، رعایت حقوق عمومی خواهند بود. نظم و امنیت ملی (ماده 32) و رعایت سایر محدودیت های اعمال شده توسط قوانین داخلی آن کشورها در مورد آزادی ها و اعمال حقوق.

پناهندگی در ایران
دولت ایران کنوانسیون 1951 وضعیت پناهندگی و پروتکل 1967 وضعیت پناهندگی را پس از تصویب مجلس سنا در 25 خرداد 1355 در یک ماده واحده به تصویب رساند و بر این اساس، دولت ایران نیز مانند سایر اعضای این اسناد ملزم به رعایت آن است. مقررات آن برای پناهندگان ضمناً در ۲۵ دی ۱۳۴۲ هیأت وزیران مصوبه ای در مورد پناهندگان در ایران به پیشنهاد وزیر کشور وقت به تصویب رساند که ضمن پذیرش مقررات اداری خاص برای پناهندگان، حقوق شخصی، شغلی و خدماتی خاصی را برای آنان پیش بینی می کند. است. همچنین اصل 155 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران مقرر می دارد: «دولت جمهوری اسلامی ایران می تواند به متقاضیان پناهندگی سیاسی پناهندگی بدهد، مگر اینکه طبق قوانین ایران خائن یا مجرم شناخته شود». در راستای اجرای این اصل، بند 5 قانون وظایف و اختیارات وزارت امور خارجه مصوب 1364 به وزارت امور خارجه با همکاری وزارت کشور و سایر دستگاه ها با همکاری وزارت امور خارجه واگذار شده است. وزارت کشور و سایر ارگانها. مصوب 1987.