????? ?????

در کل می توانم بگویم سند عادی می تواند رسمی باشد، قدرت اجرایی ندارد. به عبارت دیگر سندی که فقط توسط دو طرف تنظیم می شود سند عادی است و سندی که در دفاتر اسناد رسمی توسط مقام رسمی تنظیم می شود سند رسمی نامیده می شود. مثلا سندی که بین دو نفر به صورت دست نوشته تهیه می شود و می تواند سند عادی باشد.

تاریخ سند برای شخص ثالث عادی نیست، بلکه تاریخ سند هم برای شخص ثالث و هم برای خواهان رسمی است.

مهر و امضا و اثر انگشت طرفین برای سند لازم است ولی رسمیت نمی دهد. سند رسمی است، ثبت رسمی و قانونی آن توسط مأمور دولتی انجام می شود. یکی از رایج ترین اسناد عادی رایج ترین سند عادی است که هنگام خرید و فروش ملک بین فروشنده و خریدار تنظیم و امضا می شود.

سند رسمی معتبرتر و بهتر از سند عادی است و به سند رسمی مالکیت تبدیل می شود. مثلا سند رسمی قابل قبول نیست ولی اگر از سند عادی استفاده شود باید صحت آن ثابت شود.

بیشتر بدانید: بهترین وکیل ملکی در تهران کیست؟

سند عادی یا قولنامه ملک و منزل

قرارداد سندی است که بین خریدار و فروشنده تنظیم می‌شود و بر اساس آن ملک به صورت نقد یا اقساط به خریدار تخفیف داده می‌شود. شرایط انتقال ملک در قولنامه ذکر شده و طرفین آن را امضا می کنند. لازم به ذکر است در صورت عدم آشنایی یکی از طرفین با نحوه صحیح تنظیم اساسنامه ممکن است موجب کلاهبرداری و تخلف گردد. به همین دلیل باید در این زمینه به اندازه کافی توجه کنید و از مشاوران حقوقی مشاوره بگیرید.

قولنامه به مشخصات فروشنده، خریدار و ملک اشاره دارد. ضمناً زمان شروع و اتمام، حق فسخ و شرایط آن و سایر موارد مربوط الزامی است. ممکن است شرایطی در نظر گرفته شود تا خریدار یا فروشنده بتواند معامله را مختل کند. به عنوان مثال، اگر ملک با مشخصات ذکر شده در سند مطابقت نداشته باشد، خریدار می تواند انصراف دهد. همچنین ممکن است شرایطی در قرارداد وجود داشته باشد که در صورت عدم پرداخت مبلغ تعیین شده توسط خریدار در مدت زمان تعیین شده منجر به ابطال کارت شود.

در نهایت نکته دیگری که معمولا در قولنامه در نظر گرفته می شود تعیین هزینه به عنوان ضمانت اجرا در بدو ورود است. به عبارت دیگر مبلغی به عنوان تعهد تعیین می شود که برای تضمین پرداخت استفاده می شود و در صورت مشاهده هر یک از طرفین ممکن است به هر یک از طرفین پرداخت شود.

نکات مهم در سند موقت یا منشور

از آنجایی که قولنامه یک سند رسمی نیست، می تواند مشکلات حقوقی و مالی زیادی را برای طرفین ایجاد کند. به همین دلیل هنگام خرید ملک باید با دقت و آگاهی کامل قولنامه ای انجام شود.

نکته مهم در این زمینه توجه به شهرت بنگاه و مشاور املاکی است که اساسنامه در آن تنظیم شده است. این آژانس املاک باید دارای مجوز رسمی و عضویت در اتحادیه املاک باشد. اگر شخص حقوقی نباشد قولنامه باطل است و قابل استناد نیست.

نکته مهم دیگری که در خرید ملک اجاره ای باید در نظر گرفت، انتقال و پرداخت همزمان است. به عبارت دیگر سند و انتقال ملک باید همزمان با پرداخت مبلغ ملک انجام شود تا از کلاهبرداری و هرگونه امکان پیشگیری جلوگیری شود.

نحوه تبدیل قولنامه به سند رسمی

برای این کار باید از معتبر بودن منشور اطمینان حاصل کنید. ملک مورد نظر باید دارای نقشه طراحی شده توسط مهندس باشد که در آن متراژ و مشخصات ذکر شده باشد. متقاضیانی که قصد دارند سند تک برگی شوند باید تمامی مدارک خود اعم از سند، نقشه ملک، شناسنامه و سایر مدارک هویتی را در سامانه ثبت ملک بارگذاری و کد رهگیری دریافت کنند. کد رهگیری به عنوان شماره پرونده استفاده می شود و پس از آن پرونده ها در ملک ثبت می شود و در نهایت در تکمیل مدارک سند تک برگی به ملک ارسال می شود.

با توجه به پیچیدگی این مراحل، بهتر است از یک وکیل مجرب در زمینه ثبت برای راهنمایی و تسریع در فرآیند تبدیل سند عادی به رسمی کمک بگیرید.

مزایده فروش ملک ستاد

طبق اصل 49 قانون اساسی، اموالی در کشور وجود دارند که اموال توقیف شده محسوب می شوند. ستاد اجرایی فرمان امام وظیفه دارد املاک را از طریق برگزاری مزایده بفروشد. در این مقاله قصد داریم به اختصار با روند اقدامات ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) در خصوص برگزاری مزایده آشنا شویم. آشنایی با اصل 49 قانون اساسی

مبنای اصلی مزایده فروش اموال ستاد اجرایی مربوط به اجرای اصل 49 قانون اساسی است. بنابراین آشنایی با این قانون برای درک بهتر این مکانیسم ضروری است. قانون دولت را موظف می کند که تمام اموال غیرقانونی را مصادره کند. اموالی که از راه هایی مانند ربا، رشوه، اختلاس، سرقت، انواع سوء استفاده و ... به دست می آید. سپس تمام این اموال را به صاحبان اصلی برگرداند. اما ممکن است صاحبان اصلی این ملک مشخص نباشند. در این صورت ملک جزء بیت المال خواهد بود. این گونه پرونده ها برای اثبات حقانیت احکام در دادگاه های انقلاب رسیدگی می شود.

مزایده املاک

ستاد اجرایی موظف است کلیه عواید حاصله را در امور دینی و طبق قوانین خاص هزینه نماید. درآمدهای این ستاد در مراکزی مانند بنیاد جانبازان، بنیاد مسکن، بنیاد شهید و کمیته امداد امام خمینی(ره) هزینه می شود.

مزایده فروش اموال توقیفی از دیگر وظایف این ستاد است. به طور کلی در انواع حراج های ملکی، فروشندگان حقیقی و حقوقی می توانند اموال خود را اعم از منقول و غیرمنقول به فروش برسانند. حراج ها ممکن است یک یا چند خریدار داشته باشند که ممکن است مانند فروشنده، اشخاص حقیقی یا حقوقی باشند. فروش این ملک ممکن است به دلیل مقررات قانونی و یا عدم نیاز به استفاده از آن باشد.

یکی از مراحل اصلی اجرای احکام مدنی فروش ملک است. ماهیت این ملک به گونه ای است که امکان استفاده از آنها برای مسکن و تجارت در مناطق شهری وجود دارد. کشاورزی در مناطق روستایی نیز امکان پذیر است. وجود این ملک بسیار حائز اهمیت بوده و تابع مقررات خاصی می باشد. سرنوشت اموال مصادره شده توسط ستاد اجرایی فرمان حضرت امام(ره) چگونه خواهد بود؟

سرنوشت اموال مصادره شده

زمین ها و خانه های خالی زیادی وجود دارد که به ستاد اجرایی فرمان حضرت امام خمینی (ره) معرفی می شوند. این خواص ابتدا به دقت مورد بررسی و تحقیق قرار می گیرند. سپس سرنوشت آنها در دادگاه انقلاب اسلامی تعیین می شود.

در برخی از شعب دادگاه انقلاب اسلامی که به پرونده های اصل 49 قانون اساسی اختصاص دارد، در خصوص مصادره اموال تصمیماتی اتخاذ می شود. حکم دادگاه پس از صدور حکم دادگاه مبنی بر مصادره زمین یا منزل لازم الاجرا است. پس از این مرحله زمین یا منزل به ستاد اجرایی فرمان حضرت امام تحویل داده می شود. در این مرحله ستاد به عنوان نماینده قانونی خزانه داری محسوب می شود.

روند حراج اموال مصادره شده توسط ستاد اجرایی

پس از معرفی املاک مورد نظر به ستاد اجرایی فرمان امام، مراحل قانونی اجرای فرآیند مزایده ملک آغاز می شود. مزایده فروش املاک توسط ستاد اجرایی فرمان امام طبق قانون انجام می شود. اولین قدم برای برگزاری مزایده توسط این ستاد، انتشار آگهی مزایده می باشد. این آگهی ها به صورت رسمی توسط ستاد این ستاد منتشر می شود. به این ترتیب مزایده به اطلاع عموم خواهد رسید. هرکسی که از مزایده مطلع شود می تواند برای شرکت در آن اقدام کند.

تاریخ حراج و همچنین مکان و زمان دقیق به صورت کامل در سایت رسمی این ستاد اطلاع رسانی خواهد شد. مزایده با رعایت کامل قوانین مربوطه انجام خواهد شد و ناظران ستاد اجرایی بر روند مزایده نظارت کامل خواهند داشت.

امروزه زمین ها و املاک مختلفی وجود دارد که مالک خاصی ندارند. معرفی اموال و زمین به ستاد اجرایی می تواند سرنوشت زمین و اموال متروکه را مشخص کند و از هدر رفتن آن توسط افراد سودجو جلوگیری کند. آشنایی با قوانین این موارد به درک بهتر احکام کمک می کند. در ادامه قصد داریم به بررسی این موضوع بپردازیم.

ستاد اجرایی فرمان امام خمینی(ره) چگونه نهادینه شده است؟

در خصوص معرفی اراضی بایر به ستاد اجرایی ابتدا باید با این ستاد آشنایی کلی داشت. این ستاد یکی از سازمان های دولتی است که جزء سازمان های شبه دولتی طبقه بندی می شود. ستاد اجرایی فرمان امام خمینی(ره) تحت نظارت و کنترل نهاد رهبری است. یعنی دولت اختیار لازم برای دخالت در امور این ستاد را ندارد. تاریخ تشکیل و تأسیس این ستاد به سال 1368 برمی گردد که دستور تشکیل این ستاد از سوی حضرت امام خمینی (ره) صادر شده است. امروز این ستاد وظیفه مهمی دارد. اداره کل اموال و داراییهایی که در اختیار ولی فقیه است طبق اصل 49 قانون اساسی بر عهده رهبر است. به طور کلی حوزه فعالیت این سازمان به دو بخش امور خیریه و امور اقتصادی تقسیم می شود.

آشنایی با اصل 49 قانون اساسی

مبنای اصلی معرفی اراضی بایر مربوط به اصل 49 قانون اساسی است. بر اساس این قانون، دولت موظف است تمام اموالی که از طریق ربا، غصب، رشوه، دزدی، قمار، انواع سوء استفاده ها، معاملات غیرقانونی، ایجاد اماکن فساد و فحشا و ... به دست می آید را تصرف کند. سپس این اموال را به صاحبان اصلی ملک برگردانید. در برخی موارد با وجود معرفی اراضی بایر و سایر املاک، مالک اصلی آنها مشخص نیست. در چنین مواردی ملک به بیت المال داده می شود. در مجموع اجرای این حکم و احکام مشابه با تحقیق و تفحص از مراجع قضایی ذیربط، انجام تحقیقات فراوان و با رعایت کامل موازین شرعی توسط نهادهای مسئول انجام می شود.

برخورد ستاد اجرایی با وضعیت اموال و زمین های متروکه چگونه است؟

در مجموع ستاد اجرایی فرمان امام حق مداخله و تصرف در کلیه اموال را طبق اصل 49 قانون اساسی دارد. این ستاد مدیریت این ملک را بر عهده دارد. بنابراین یکی از قوی ترین مراکز اقتصادی کشور است.

امروزه دارایی های این ستاد بسیار متنوع بوده و تعداد زیادی شرکت در حوزه املاک، صنعت، نفت و گاز و ... را شامل می شود. طبق قوانین موجود تمامی درآمدهای این ستاد صرف امور مربوط به بنیاد شهید، ایثارگران، مسکن، بهزیستی و موارد مشابه می شود.

شناسایی و معرفی اراضی بایر به ستاد اجرایی

کلیه املاک خالی که مالک خاصی ندارند مورد رسیدگی ستاد اجرایی قرار می گیرند. از آنجایی که این اموال ممکن است مورد سوء استفاده غیرقانونی قرار گیرند، با معرفی آنها، مراحل شناسایی و توقیف آنها طبق قانون انجام می شود. فرآیند به دست آوردن املاک بدون مالک

مراحل کلی معرفی جای خالی به این صورت است که ابتدا از روش های مختلفی مانند نصب بنر یا سایر روش های اطلاع رسانی عمومی برای شناسایی مالک استفاده می شود.

پس از چندین بار اطلاع رسانی و اخطار عمومی، در صورت عدم یافتن مالک یا وارث برای زمین و سایر املاک، مراتب به واحدهای قضایی ناحیه اعلام می شود. در نهایت با حکم دادگاه، زمین و ملک مورد نظر به ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) معرفی می شود. پس از این مرحله، تعیین تکلیف زمین توسط ستاد اجرایی انجام می شود.

امروزه موارد مختلفی در رابطه با زمین و سایر املاک متعلق به افراد مقیم خارج وجود دارد. بر اساس قوانین حاکم، ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) نیز حق تصمیم گیری در مورد این املاک را دارد.

گاهی پس از معرفی زمین‌های خالی، بررسی‌ها نشان می‌دهد که این زمین‌ها متعلق به افرادی است که قبل از پایان جنگ ایران را ترک کرده‌اند. در برخی موارد وکیل یا وارثی برای پیگیری پرونده معرفی نمی شود. لذا این ملک در اختیار ستاد اجرایی است. پس از کسر مطالبات دولت از اموال، مابقی در حسابی نگهداری می شود تا زمانی که وکیل یا وارث قانونی معرفی شود.

گواهی عدم امکان سازش گواهی است که دادگاه پس از رسیدگی به دعوای طلاق صادر می کند اما مصالحه ای بین زوجین حاصل نشده و اختلاف بین زوجین حل نشده باقی می ماند.

ثبت طلاق زوجین در دفاتر اسناد رسمی نیز منوط به صدور گواهی عدم امکان سازش از سوی دادگاه برای آن طلاق است.

اعمال حق طلاق توسط مرد بدون رضایت زوجه

گاهی اوقات پیش می آید که مرد بدون رضایت و رضایت زوجه تصمیم به طلاق می گیرد که در این صورت مرد تنها در صورتی می تواند از حق طلاق خود استفاده کند که ابتدا تمام حقوق قانونی زن خود را به طور کامل ادا کند. با این حال، این حقوق شامل موارد زیر است:

مهریه

مهریه ممکن است عندالمطالبه یا در صورت امکان باشد. در صورت عندالمطالبه بودن مهریه، طلاق مرد منوط به پرداخت کامل مهریه زوجه است.

اما اگر مهریه مقرون به صرفه باشد، زن باید استطاعت زوج را در پرداخت مال ثابت کند و یا در صورت داشتن مالی، زن باید آن را برای توقیف معرفی کند. در غیر این صورت مهریه به صورت اقساطی پرداخت می شود.

نفقه گذشته

نفقه به مخارج ضروری زندگی اعم از خوراک، پوشاک و غیره اطلاق می شود که شوهر مکلف به پرداخت آن به زن است.

در صورتی که زوج نفقه گذشته را نپرداخته باشد، بخشی از آن را بپردازد و در هنگام طلاق زوجه آن را مطالبه کند، زوج مکلف به پرداخت آنها خواهد بود.

مرد در طلاق

ثواب ضرب المثل

طبق قانون، انجام برخی کارها از جمله پخت و پز و نظافت منزل بر عهده زوجه نیست.

اگر زن به دستور شوهر و بدون قصد تبرع این اعمال را انجام دهد، می تواند در زمان طلاق از زوج مطالبه قصاص کند. در این صورت تعیین قصاص با نظر کارشناس دادگاه خواهد بود.

نهله

در صورتی که اعمال حق طلاق توسط مرد بدون عذر موجه باشد، زن با توجه به اعمالی که در طول زندگی مشترک خود با زوج انجام داده و نیز با توجه به حدود مالی، مستحق مبلغی به نام نحل خواهد بود. شوهر.

طبقه بندی اموال

شرط تصرف در اموال یکی از شروط ضمن عقد است. به موجب آن، اگر مرد بدون عذر موجه تصمیم به طلاق همسرش داشته باشد، باید نصف اموالی را که پس از ازدواج به دست آورده است، بپردازد.

نکته قابل توجه این است که در دو مورد اخیر یعنی حق وصول مال و تصرف در مال، زن تنها در صورتی مستحق مطالبه خواهد بود که زوج عذر موجهی برای طلاق زوجه نداشته باشد.

پس از پرداخت کلیه حقوق مالی زوجه، طلاق توسط زوج ثبت می شود، مگر اینکه زوجه از دریافت حقوق مالی خود امتناع ورزد که در این صورت طلاق نیز ثبت می شود.

مواردی که زن می تواند تقاضای طلاق کند

باید بدانیم که حق طلاق در اصل برای مرد است و با اراده او انجام می شود، اما مواردی در قانون وجود دارد که بر اساس آن زن می تواند از دادگاه حکم طلاق را از شوهر بگیرد و برای این کار باید دادخواست خود را به دادگاه خانواده ارائه دهد. محل سکونت یا محل سکونت شوهر را که شامل موارد زیر می باشد ارائه دهید:

جایی که ادامه زندگی مشترک موجب عسر و حرج زوجه می شود و در واقع ادامه زندگی برای زوجه بسیار سخت و غیر قابل تحمل است.

در مواردی که شوهر از دادن نفقه امتناع کند یا قادر به پرداخت نفقه نباشد.

در مواردی که شوهر از انجام وظایف زناشویی امتناع کند.

اگر مرد نابارور یا دیوانه یا دارای بیماری جسمی صعب العلاج باشد.

در مواردی که مرد در حال انجام کاری است که به آبرو و مصالح خانوادگی لطمه می زند.

در مواردی که مرد از سوی دادگاه کیفری به پرداخت جزای نقدی محکوم شده و به دلیل عدم توانایی پرداخت به حبس محکوم شده است.

مواردی که مردی به مدت 6 ماه بدون هیچ دلیل قانع کننده ای زندگی را ترک کرده است.

در مواردی که رابطه نامشروع و خیانت زوجین ثابت شده باشد.

زوج در ضمن عقد به زن وکالت داده و در ضمن عقد می باشد.

طلاق

آیا می توان حق طلاق را به زوجه منتقل کرد؟

باید بگوییم که انتقال حق طلاق به زن وجود ندارد، بلکه وکالت است.در طلاقی که از طرف شوهر به زن داده می شود.

در صورتی که زوج وکالت طلاق را با اختیارات کامل به زوجه تفویض کند، در هیچ یک از مراحل قانونی نیازی به حضور زوج برای ثبت طلاق نخواهد بود.

حتی اگر در زمان صدور گواهی عدم سازش از سوی دادگاه طلاق به زوج اطلاع داده شود و حق اعتراض نخواهند داشت.

باید بدانیم زمانی که زوجه از مرد در طلاق وکالت دارد باید در وکالت نامه وکالت قید شود وگرنه این وکالت بلااثر می شود.

وکالت به معنای غیر از این است که زوجه بتواند به دیگری وکالت دهد. انجام دادن.

در واقع زن باید در غیاب شوهرش در دادگاه وکیل انتخاب کند تا مراحل طلاق انجام شود.

آیا در صورت وکالت زن در طلاق، آیا مهریه به او تعلق می گیرد؟

باید بدانیم که آیا در صورت داشتن وکالت در طلاق، مهریه همچنان به زن تعلق می گیرد یا خیر، بستگی به شوهر دارد و آیا مرد در وکالت در طلاق، مهریه را لحاظ کرده است؟

زوجه می تواند زمانی که مرد وکالت دارد از سردفتر بخواهد که تمام یا قسمتی از مهریه را در دادرسی طلاق ذکر کند.

اما به طور کلی مطالبه مهریه ربطی به وکالت در طلاق ندارد و در صورت مطالبه مهریه، زوجه هر زمان که بخواهد می تواند مطالبه کند و حتی اگر زوجه نامشروع یا متهم به رابطه نامشروع باشد، مهریه خواهد بود. از او گرفته نشود .

گرفتن وکیل طلاق

نحوه گرفتن وکیل طلاق توسط زوجه

اولاً گاهی وکالت در طلاق به عنوان شرط در عقد نکاح ذکر می شود، یعنی در ضمن عقد، زوج در طلاق به زن وکالت می دهد و در سند نکاح این موضوع ذکر شده است.

مورد دیگر این است که زوج با مراجعه به یکی از دفاتر اسناد رسمی به زوجه یا شخص دیگری وکالت می دهد.

قائم مقام شورای نگهبان با ارسال نامه ای به رئیس مجلس شورای اسلامی، ایراداتی را به طرح اصلاح ماده (تکرار 54) قانون مالیات های مستقیم اعلام کرد. این طرح 15 مردادماه با هدف اخذ مالیات از خانه های خالی به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید.

بر اساس این طرح، از مالکان واحدهای مسکونی واقع در کلیه شهرهای بالای یکصد هزار نفر جمعیت که در هر سال مالیاتی مجموعاً بیش از چهار ماه خانه خالی تشخیص داده می‌شوند، به صورت ماهانه مشمول مالیات می‌شوند. در هر ماه بیش از آن زمان مالیات بر درآمد اجاره به شرح زیر است:

سال اول - معادل شش برابر مالیات متعلق

سال دوم - معادل دوازده برابر مالیات متعلق

سال سوم به بعد - معادل هجده برابر مالیات متعلق

متن کامل طرح اصلاح ماده 54 قانون مالیات های مستقیم را اینجا بخوانید

متن کامل نامه مورخ ۲۲/۵/۱۳۹۲ سیامک رهپیک به شرح زیر است:

ریاست محترم مجلس شورای اسلامی

رجوع به نامه شماره 70/30964 مورخ 19/5/1399;

طرح تکراری اصلاح ماده (54 مکرر) قانون مالیات های مستقیم

مصوب جلسه پانزدهم مرداد ماه یک هزار و سیصد و نود و نه مجلس شورای اسلامی، در جلسه مورخ ۲۲/۵/۱۳۹۵ شورای نگهبان مورد بحث و بررسی قرار گرفت که به شرح ذیل اعلام می‌شود.

1- در ماده یک

1-1- با توجه به اینکه عنوان «خانه خالی» تعریف نشده است، ابهام دارد; پس از رفع ابهام، نظر داده خواهد شد.

2-1- با توجه به اینکه اگر در هر سال مالیاتی قبل از چهار ماه واحد مسکونی خالی باشد مشمول این ماده خواهد بود در صورتی که در مدت 4 ماه واحد مسکونی به شخص دیگری واگذار شود از آنجا که منشاء محاسبه چهار ماه مشخص نیست از چه زمانی مشخص نیست. پس از رفع ابهام، نظر داده خواهد شد.

3-1- بند دوم که شمول مالیات موضوع این ماده را برای واحدهای جدید و پروژه های انبوه سازی مشروط به انقضای مدت معینی از «انقضای مهلت اتمام عملیات ساختمانی مقرر در مجوز ساخت و ساز» مشخص نیست. از پایان مهلت ذکر شده در پروانه، مشخص نیست که آیا به بهانه موجه نتوانسته اند واحد مسکونی خود را تکمیل کنند یا خیر. پس از رفع ابهام، نظر داده خواهد شد.

4-1- در بند دوم استفاده از واژه غیرفارسی پروژه مغایر اصل 15 قانون اساسی تشخیص داده شد.

5-1- در بند پایانی، تعیین میزان مالیات خانه های خالی متعلق به «اشخاص حقوقی خصوصی» به میزان دو برابر اشخاص حقیقی خصوصی، مغایر بند 9 اصل 3 قانون اساسی تشخیص داده شد. .

6-1- اعمال حکم مذکور در ماده اتحادیه در خصوص وضع مالیات بر کسانی که به دلایل موجه قادر به فروش یا اجاره اموال خود نیستند، خلاف موازین شرعی تشخیص داده شد.

7-1- با توجه به وجود مبنای «ضرورت» در تصویب مفاد این ماده، لازم است موقتی بودن مفاد این قانون مشخص شود، در غیر این صورت مغایر موازین شرعی خواهد بود.

2- در تبصره 1

1-2- الزام کلیه مالکان واحدهای مسکونی به ثبت اطلاعات املاک مسکونی تحت مالکیت خود در سامانه مذکور در رابطه با مواردی که جنبه امنیتی دارند، مغایر موازین شرعی تشخیص داده شد.

۲-۲- تکلیف «وزارت راه و شهرسازی» برای تدوین دستورالعمل مذکور مبهم است زیرا مشخص نیست دستورالعمل مربوطه به تصویب وزیر خواهد رسید یا خیر. پس از رفع ابهام، نظر داده خواهد شد.

3-2- تکلیف تعیین نوع کاربری مسکونی، اداری و تجاری برای واحدهایی که به عنوان مسکونی شناخته می شوند، مبهم است. پس از رفع ابهام، نظر داده خواهد شد.

3- در تبصره 2

1-3- اصطلاح «خانوار» از نظر شمول آن نسبت به خانوار مجرد مبهم است. پس از رفع ابهام، نظر داده خواهد شد.

2-3- با عنایت به امکان ثبت واحد مسکونی در شهر دیگری به عنوان «فرعی» در مورد اشخاصی که دارای سکونتی غیر از محل سکونت اصلی در شهر خود هستند، مغایر با بند 9 تشخیص داده شد. اصل 3 قانون اساسی.

3-3- شمول حکم مذکور در این تبصره نسبت به منازلی که برای مدت محدود به زائران و گردشگران اجاره داده شده و محل سکونت شخص مجرد محسوب نمی شود، ابهام دارد. پس از رفع ابهام، نظر داده خواهد شد.

4-3- شمول جمله مذکور در مورد افرادی که خانه خود را مجاناً در اختیار دیگران گذاشته اند مبهم است. پس از رفع ابهام، نظر داده خواهد شد.

4. در تبصره 3 واگذاری داحراز «سایر اشخاص» که بر اساس آیین نامه اجرایی این ماده از مالیات معاف می شوند، مغایر اصل 51 و 85 قانون اساسی تشخیص داده شد.

5. در تبصره 4 مشخص نیست زیرا هدف از تخلف در ثبت اطلاعات شامل چه نوع تخلفاتی است. پس از رفع ابهام، نظر داده خواهد شد.

6- تکلیف مذکور در تبصره 6 به استناد ایراد تبصره 1 در مواردی که جنبه امنیتی داشته باشد خلاف موازین شرعی تشخیص داده شد.

7- در بند الحاقی تبصره 7 استفاده از کلمه غیرفارسی متر مغایر اصل 15 قانون اساسی تشخیص داده شد.

8- در تبصره 9 عدم ذکر شرط امانت و امانت در مورد قضات بازنشسته (اعضای هیأت های حل اختلاف مالیاتی) موضوع ماده 244 قانون مالیات های مستقیم مغایر با موازین شرعی تلقی گردید.

9- در تبصره 10

1-9- اعمال تکلیف «نحوه شناسایی اموال غیرقابل تجارت» و «نحوه تشویق به گزارش دهی عمومی» به آیین نامه اجرایی مغایر اصل 85 قانون اساسی تلقی شد.

2-9- تکلیف «وزارت راه و شهرسازی» برای تدوین دستورالعمل مذکور مبهم است زیرا مشخص نیست دستورالعمل مربوطه به تصویب وزیر خواهد رسید یا خیر. پس از رفع ابهام، نظر داده خواهد شد.

ماده 24- در صورت عزل، فوت یا حبس موکل یا استعفای وکیل یا فسخ موضوع وکالت به دلایل قانونی، در صورت آماده بودن پرونده، کلیه حقوق وکیل در آن مرحله متعلق خواهد بود. به وکیل در غیر این صورت میزان حق الوکاله با توجه به کارهای انجام شده توسط وکیل در آن مرحله حسب مورد به تشخیص مرکز یا مرکز تعیین خواهد شد.

ماده 25- حق الوکاله در امور اجرائی در اجرای احکام قضایی (حقوقی) و دفاتر اجرای اسناد رسمی و ضروری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حداقل چهار میلیون ریال و حداکثر دو درصد خواهد بود. مبلغ محکوم یا اعدام شده. میلیون ریال و حداکثر تا سقف یکصد و پنجاه میلیون ریال.

ماده 26- حق الزحمه ارائه خدمات حقوقی و مشاوره به وکلا در صورت عدم تنظیم وکالت و عدم توافق به شرح زیر است:

الف- اموری از قبیل اقامه دعوی، شکایت، لایحه دفاعیه و اظهارنامه: حداکثر پنجاه میلیون ریال.

ب- مشاوره در ساعت: حداقل پانصد هزار ریال و حداکثر پنج میلیون ریال

ج- حق الزحمه رسیدگی به پرونده توسط وکیل حداقل دو میلیون ریال و حداکثر پنجاه میلیون ریال می باشد.

تبصره ـ وکلای دادگستری موظفند در اردیبهشت ماه هر سال درآمد سال شمسی قبل خود را از محل این ماده و همچنین اقساط حق الوکاله دریافتی خود را به مرکز یا مرکز اعلام و تمبر مالیات بر حساب را پرداخت نمایند. و حقوق قانونی آن درآمدی نداشتند که صریحاً به مرکز اعلام کنند.

ماده ۲۷- تعرفه حق الوکاله دادسرا و دادگاه ویژه روحانیت حسب مورد مشمول مقررات این آیین نامه می باشد.

ماده ۲۸- حق الوکاله در سایر مواردی که در این آیین نامه تعیین نشده است حداقل ده میلیون ریال و حداکثر دویست و پنجاه میلیون ریال می باشد.

ماده 29- وکلای اعضای کانون های وکلای دادگستری مکلفند پنجاه درصد از آن چه را که ممهور به تمبر می باشد به وکالتنامه مالیاتی طبق قانون مالیاتی بابت صندوق و ربع تمبر هزینه های کانون وکلا را ضمیمه نمایند. انجمن و اعضای کانون موظف به پرداخت پنج درصد حق الوکاله هستند. عدالت را ادا کن قوه قضائیه موظف است نسبت به قبول سهم صندوق و سهم کانون و سهم کانون از کلیه وکلای کانون و کانون در هر مورد و در پایان هر ماه حسب مورد به کانون وکلای مربوط یا مرکز.

ماده 30- هزینه ایاب و ذهاب وکلا در صورت عدم توافق اعم از هزینه ایاب و ذهاب و اقامت در داخل یا خارج از کشور و غیره به عهده موکل و علاوه بر هزینه ایاب و ذهاب و حق الوکاله فوق العاده می باشد. مأموریت برای هر روز در صورتی که سفر داخل استانی و خارج از حوزه قضایی محل اشتغال وکیل باشد مبلغ یک میلیون و پانصد هزار ریال و در صورتی که سفر خارج از استان محل اشتغال وکیل باشد. وکیل مبلغ سه میلیون ریال و در سفرهای خارج از کشور می باشد.

تبصره: با توجه به ضرورت تمرکز فعالیت حقوقی در حوزه قضایی مذکور در پروانه، وکلایی که اقدام به تمرکز فعالیت حقوقی در شهرستانی غیر از محل مذکور در پروانه خود نموده اند، در موارد مربوط به این تخلف علاوه بر این. به مرکز یا مرکز. تحت پیگرد قانونی قرار خواهند گرفت، حق دریافت هزینه ایاب و ذهاب و مأموریت های ویژه مذکور در این ماده را نخواهند داشت.

ماده 31- در صورتی که وکیل مبادرت به ابطال تمبر مالیاتی نماید و سپس پرونده به نحوی مختومه شود که نسبت به تمبر باطل حق دریافت حق الوکاله را نداشته باشد، مدیر دفتر شعبه رسیدگی کننده مکلف به تأیید می باشد. مازاد تمبر با مبلغ پس از تایید قاضی شعبه. مازاد را صادر و وکیل می تواند در سایر موارد به عنوان تمبر این گواهی را باطل کرده و از سهم مرکز و مرکز و صندوق استفاده کند و در صورت عدم استفاده برای تعیین میزان مالیات به اداره مالیات ارائه کند. تمبرها او کسر خواهد شد.

ماده 32- در مواردی که پرونده دارای وکیل باشد و به علت فوت یا فوت موکل، رسیدگی تا تعیین ورثه، قیم یا قائم مقام قانونی ختم می‌شود، پذیرش وکالت از وراث، قیم یا قائم مقام قانونی مستلزم است. ابطال تمبر و پرداخت سهم. مرکز، صندوق و مرکزی ندارد.

ماده 33- در صورتی که موکل وزیر، مؤسسه دولتی، شرکت دولتی، شهرداری و مؤسسات وابسته به دولت و شهرداری ها باشد، وکیل مکلف به ابطال تمبر نبوده و موکل مکلف است مطابق آن عمل کند. با تبصره 2 ماده 103 قانون مالیات. وکیل مکلف به پرداخت آن استهزینه های قانونی انجمن، مرکز یا صندوق و ضمیمه فیش واریزی یا رسید به وکالت نامه.

ماده 34- با عنایت به مقررات جدید مالیاتی و شفافیت حاصل از اجرای قانون پایانه های فروشگاهی و نظام مودیان مصوب 21/7/1389، قضات عضو هیأت های حل اختلاف مالیاتی با رعایت مفاد این تعرفه درآمد سالانه وکلا را تنها بیست برابر می کند. تمبر ابطال شده را محاسبه می کنند و بر اساس آن مالیات ثابتی وضع می کنند. مراجع قضایی و دیوان عدالت اداری در رسیدگی به پرونده ها و صدور رأی در پرونده های تجدیدنظر مالیاتی به این حکم رسیدگی می کنند.

این آئین نامه مشتمل بر 34 ماده و 10 تبصره در تاریخ 28/12/98 به تصویب رئیس قوه قضائیه رسید و از تاریخ تصویب کلیه آئین نامه های قبلی در خصوص حق الوکاله، حق مشاوره و هزینه ایاب و ذهاب. برای وکلا لغو شده است.

رئیس قوه قضاییه همچنین بخشنامه «حفظ حیثیت و اعتبار شهادت شهود در دستگاه قضایی» را به مراجع قضایی کشور ابلاغ کرد.

ماده 10- حق الوکاله طرح یا دفاعی است در مقابل دعوای ورود یا جلب یا اعتراض ثالث و معادل حق الوکاله مرحله ای است که ثالث به رأی صادره وارد یا جلب یا اعتراض می کند. در آن مرحله و طرح دعوی متقابل. است.

ماده 11- حق الوکاله در مورد مواردی است که موجب صدور حکم غیابی و اعتراض به آن به میزان مقرر در ماده 9 این آیین نامه می شود. اما در صورتی که وکیل از ابتدا دارای وکالت باشد و رأی غیابی مورد اعتراض قرار گیرد، برای پیگیری و دفاع از رأی غیابی در مرحله تجدیدنظر، حق وکالت دیگری برای محکوم علیه غیابی تعلق نمی گیرد.

ماده 12- در مواردی که دعوی منتهی به یکی از نتایج زیر شود حق الوکاله به ترتیب زیر تعیین می شود:

الف- قرار رد دادخواست قبل از پاسخ به دادخواست و دفاع از آن: ربع وکالت مرحله اول.

ب- رد دادخواست پس از پاسخ به دادخواست و دفاع از آن: نصف حق الوکاله مرحله اول.

ج- قرار عدم رسیدگی یا رد دعوی به دلایلی از قبیل مرور زمان و اعتبار رأی قطعی و رد درخواست اعاده دادرسی: کلیه حقوق وکلا که برای حکم مقرر شده است.

د ـ قرار سقوط فرجام خواهی قبل از پاسخ به دادخواست و دفاع از آن: یک چهارم حق الوکاله مرحله تجدیدنظر.

هـ) قرار سقوط فرجام خواهی پس از پاسخ به دادخواست و دفاع از آن: نصف وکالتنامه مرحله تجدیدنظر.

ج- حق الوکاله اعتراض به قرارهای قانونی حداقل تا سقف یک میلیون ریال و حداکثر یکصد میلیون ریال قابل اعتراض است.

تبصره- در صورت فسخ یا تخلف قرارهای موضوع این ماده و اعاده پرونده برای ادامه رسیدگی ماهوی، حق الوکاله آن مرحله به وکیل تعلق می گیرد.

ماده 13- حق الوکاله در امور خانواده و دعاوی خانوادگی و غیر مالی به شرح زیر تعیین می شود:

الف- دعاوی مطلقه خانوادگی یا دعاوی مالی ناشی از نکاح و نیز امور خانواده: حداقل مبلغ پنج میلیون ریال و حداکثر دویست میلیون ریال.

ب- مطالباتی که تقاضای آنها مالی نباشد یا بهای خواسته طبق قانون الزامی نباشد: حداقل مبلغ چهار میلیون ریال و حداکثر سیصد میلیون ریال.

ماده 14- وکالت رسیدگی به دعاوی کیفری به شرح زیر تعیین می شود:

الف- جرائم داخلی در صلاحیت یک دادگاه کیفری، یک دادگاه نظامی و یک دادگاه انقلاب:

11- جرائم مستوجب مجازات حبس ابد، قطع عضو، حبس ابد یا حبس تعزیری درجه یک: حداقل مبلغ پنجاه میلیون ریال و حداکثر دو میلیارد ریال.

2- جرائم مشمول مجازات درجه 2 و 3: حداقل سی میلیون ریال و حداکثر یک میلیارد ریال.

3- سایر جرائم: حداقل مبلغ ده میلیون ریال و حداکثر پانصد میلیون ریال.

ب- جرائم داخلی در صلاحیت دادگاه های کیفری و نظامی دوم و اطفال و نوجوانان:

11- جرائم مشمول مجازات های حدود، دیه و تعزیر درجه 4 و 5: حداقل مبلغ ده میلیون ریال و حداکثر پانصد میلیون ریال.

2- جرائم مشمول مجازات تعزیری درجه شش: حداقل پنج میلیون ریال و حداکثر سیصد میلیون ریال.

3- سایر جرائم: حداقل دو میلیون ریال و حداکثر دویست میلیون ریال.

ج- اعتراض به قرارهای اعتراضی دادسرا: حداقل یک میلیون ریال و حداکثر یکصد و پنجاه میلیون ریال.

د- تجدیدنظرخواهی کیفری، درخواست اعاده دادرسی و درخواست اعمال ماده ۴۷۷ قانون آیین دادرسی کیفری: حداقل دو میلیون ریال و حداکثر دویست میلیون ریال.

هـ ـ دعاوی که فقط وکلای تبصره ماده 48 قانون آیین دادرسی کیفری می توانند وکالت قبول کنند: حداقل پنجاه میلیون ریال و حداکثر پانصد میلیون ریال.

تبصره 1- از وکالتنامه دعاوی کیفری موضوع این ماده پنجاه درصد مربوط به مراحل تحقیقات در دادسرا اعم از دادسرای عمومی و انقلاب، دادسرای نظامی و سایر دادگاهها و سی درصد مربوط به دادگاه بدوی و بیست درصد مربوط به تجدیدنظر. در مواردی که دادرسی مرحله دادگاه نداشته باشد، حق الوکاله به حق الوکاله مرحله اول اضافه می شود و در مواردی که رأی بدوی قطعی است، حق الوکاله تجدیدنظر در مرحله اول پرداخت می شود.

تبصره 2- در صورت قبولی تجدیدنظرخواهی یا اعاده دادرسی و نقض رأی قبلی و اعاده پرونده به سابق یا تقدیم مرجع رسیدگی و وکالت وکیل در جدید.مرحله، حق الوکاله آن مرحله نیز اضافه می شود.

تبصره 3- در صورتی که پرونده دارای اتهامات متعدد باشد، ملاک تعرفه اتهامی است که دارای بیشترین جرم باشد و به ازای هر جرم اضافی 20 درصد حق الوکاله همان وکالت به تعرفه اضافه می شود.

ماده 15- وکالت در شوراهای حل اختلاف و محاکم دادگستری در مقام رسیدگی به اعتراض به تصمیمات شوراهای مذکور حسب مورد مربوط به میزان وکالت اولیاء می باشد. مرحله و بررسی دعاوی کیفری و پرونده های حقوقی.

ماده 16- حق الوکاله در دیوان عالی کشور در دعاوی مالی و غیر مالی بر اساس تعرفه مرحله تجدیدنظر می باشد.

ماده 17- وکالت اعتراض به احکام کیفری موضوع دیوان عالی کشور براساس تعرفه مرحله تجدیدنظر می باشد.

ماده 18- وکالت وکالتی که پس از نقض رأی وکالت را به عهده می گیرد معادل نصف وکالتنامه قبل از تخلف است.

ماده 19- تعرفه حق الوکاله در دادسرا و دادگاه عالی انتظامی قضات و دادیاران دیوان عالی کشور و سایر محاکم و دادگاههای انتظامی حداکثر بیست میلیون ریال می باشد.

ماده 20- حق الوکاله در دیوان عدالت اداری و سازمان تعزیرات حکومتی حداقل چهار میلیون ریال و حداکثر پانصد میلیون ریال می باشد. حق الوکاله در مراجع غیر قضایی مانند دستگاههای مشمول قانون کار مصوب 1369 حداقل چهار میلیون ریال و حداکثر دویست میلیون ریال می باشد.

ماده 21- شصت درصد حق الوکاله موضوع مواد 9، 13 و 20 این آیین نامه به مرحله اول و چهل درصد به مرحله تجدیدنظر اختصاص می یابد.

ماده ۲۲- حق الوکاله هر مرحله در ابتدای هر مرحله به وکیل پرداخت می شود. مگر اینکه طور دیگری توافق شده باشد.

تبصره - در صورتی که مرکز یا مرکز گواهی تخصصی وکالت وکلا 10% در حدود صلاحیت حرفه ای به حق الوکاله آنان اضافه شود.

قوه قضاییه آیین نامه حق الوکاله، حق مشاوره و هزینه ایاب و ذهاب وکلا را ابلاغ کرد.

حجت الاسلام و المسلمین سید ابراهیم رئیسی رئیس قوه قضائیه آیین نامه ای در خصوص حق الوکاله، حق الوکاله و هزینه های ایاب و ذهاب وکلا ابلاغ کرد.

متن کامل آئین نامه صادره از سوی حجت الاسلام والمسلمین اکبر به شرح زیر است:

به استناد ماده 19 قانون استقلال کانون وکلا مصوب 1333 و ماده 187 قانون برنامه سوم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران مصوب 1379 و به پیشنهاد کانون وکلا، رسمی کارشناسان و مشاوران خانواده قوه قضائیه حق الوکاله، حق الزحمه مشاوره و هزینه رفت و آمد وکلا در مقالات زیر شرح داده شده است.

ماده 1- اصطلاحات و اختصارات به کار رفته در این آیین نامه در معانی زیر به کار می رود:

الف- کانون: کانون وکلای دادگستری.

ب- مرکز: مرکز وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضائیه.

ج- صندوق: صندوق حمایت وکلا.

د- قانون مالیات: قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 1366 با اصلاحات و الحاقات بعدی.

ماده 2 - قرارداد وکالت بین وکیل و موکل معتبر است. در صورت عدم وجود قرارداد نسبت به حق الوکاله، تعیین حق الوکاله برای وکیل و موکل، محکوم له، مالیات و سهم کانون، صندوق و سهم کانون بر اساس این تعرفه خواهد بود. در صورتی که میزان حق الوکاله در قرارداد کمتر از تعرفه موضوع این آیین نامه باشد، نسبت به محکوم علیه کمتر است.

ماده 3 - وکیل مکلف است مبلغ حق الوکاله را در وکالت نامه درج کند و از عباراتی مانند «طبق تعرفه» استفاده نکند. در صورتی که وکالتنامه نقدی نباشد وکیل مکلف است اصل وکالت و معادل ریالی آن را در وکالت نامه درج کند. در صورتی که بر اثر توافق وکیل و موکل و بر اساس وکالت، میزان حق الوکاله مازاد بر تعرفه تعیین شود، دادگاه حداکثر تا سقف موضوع تعرفه نسبت به محکوم له حکم می کند. به این آیین نامه؛ اما وجه دریافتی در حساب دریافتی از مشتری، مبنای ابطال تمبر حساب مالیاتی موضوع ماده 103 قانون مالیاتی، سهم مرکز، مرکز و صندوق است.

ماده 4 - در صورتی که وکیل دارای کسری تمبر باشد شعبه مکلف به قبول وکالت نامه وی می باشد. تا زمان اتمام تمبر، کلیه اخطاریه ها (به استثنای نقص مهر مالیاتی) برای مشتری صادر می شود.

ماده 5 - در صورت عدم وجود قرارداد راجع به حق الوکاله، حق الوکاله چند وکیل به طور مساوی به آنها تعلق می گیرد. مگر اینکه طور دیگری توافق شده باشد. همچنین هر وکیل مکلف است نسبت به ابطال تمبر مالیاتی، کانون، کانون و صندوق به نسبت سهم خود اقدام کند. مگر اینکه یکی از وکلا سهم دیگری را بپردازد.

تبصره: در مواردی که چند وکیل در پرونده وکالتنامه خود را اعلام می کنند و پروانه کسب فلان کانون و فلان مرکز است، با توافق وکلا می توانند از وکالتنامه کانون یا مرکز به عنوان وکالت مشترک استفاده کنند. وکالت کرده و صورتحساب ها را در یکی از وکلا ارائه دهید. اما هر یک از وکلا موظفند حقوق قانونی مربوط به سهم خود از وکالتنامه را حسب مورد به مرکز، مرکز و صندوق حمایت بپردازند.

ماده 6- وکیل جدید مکلف است در صورت انتخاب وکیل جدید اعم از مستقل یا پیوستن به وکیل سابق نسبت به ابطال تمبر حساب مالیاتی موضوع ماده 103 قانون مالیاتی و پرداخت سهم الشرکه. انجمن، مرکز و صندوق.

تبصره : بر اساس تبصره 3 ماده 103 قانون مالیات ها در صورتی که پس از ابطال تمبر نزد وکیل دیگری اقامه دعوی شود، وکیل جدید مکلف به ابطال تمبر وکالتنامه و پرداخت سهم الوصول نمی باشد. مرکز، مرکز و صندوق.

ماده 7- در صورتی که وکیل تا درجه 3 از طبقه سوم وکالت یکی از اقارب نسبی یا سببی خود را داوطلبانه به عهده گیرد از ابطال تمبر و پرداخت سهم مرکز و مرکز و صندوق معاف است.

ماده 8- تنظیم و ارائه وکالت توسط وکیل تسخیری یا معاضدتی الزامی است. اما به امضای مقام قضایی و به نیابت از موکل رسیده است. حق الوکاله دو برابر حداقل تعرفه موضوع این آیین نامه است و تا زمانی که وکیل حق الوکاله را دریافت نکرده باشد نیازی به ابطال تمبر و پرداخت مرکز، مرکز و سهم صندوق نیست.

ماده 9- به موجب ماده 62 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 در دعاوی مالی که رأی دادگاه بدوی از حیث قیمت خواسته قطعی است وکیل.کارمزد ده درصد قیمت درخواستی می باشد. تقاضا یا قیمت به شرح زیر تعیین می شود:

الف- تا مبلغ پانصد میلیون ریال: هشت درصد قیمت درخواستی.

ب- نسبت به مازاد مبلغ پانصد میلیون ریال تا دو میلیارد ریال: هفت درصد قیمت درخواستی.

ج- نسبت به مازاد بر مبلغ دو میلیارد ریال تا ده میلیارد ریال: پنج درصد قیمت خواسته.

د- مازاد بر مبلغ ده میلیارد ریال تا سی میلیارد ریال: چهار درصد قیمت خواسته.

هـ) از مبلغ سی میلیارد ریال به بالا سه درصد قیمت درخواستی

تبصره: در صورتی که به موجب ماده 62 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در دادگاههای عمومی و انقلاب در زمان تقدیم دادخواست مشخص نباشد، وکیل مکلف است پس از تعیین بهای قطعی، نسبت به ابطال آن اقدام نماید. تفاوت بین تمبر مالیاتی و قیمت نهایی چنانچه قبل از تعیین قیمت قطعی به هر دلیلی رد دعوی صادر شود طبق بند «ب» ماده 13 این آیین نامه رسیدگی می شود.

طبق قانون و رویه، مردانی که مهریه بدهکار باشند، در صورت ادعای ورشکستگی و نداشتن اموال، زندانی نمی شوند.

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، ظاهراً از خرداد ماه سال جاری که تعداد زندانیان مهری در کشور 2500 نفر اعلام شد، تعداد زندانیان مهریه تغییر محسوسی داشته است، زیرا سخنگوی قوه قضاییه از وجود قانون خبر داده است. در مورد پرونده های جهیزیه مالی باید مهریه را بپردازد اما در صورت امتناع از پرداخت آن دستگیر می شود. اما در برخی موارد گزارش شده است که این الزام رعایت نشده و عدم اجرای صحیح قانون موجب افزایش مهریه زندانیان شده است.

آن طور که توضیحات سخنگوی قوه قضاییه درباره عدم بازداشت مهریه ها نشان می دهد، به نظر می رسد قوه قضائیه قصد و اراده جدی برای آزادی بازداشت شدگان مهریه دارد. اما به نظر می رسد نحوه برخورد قوه قضائیه با بدهکاران مهریه که دارای اموالی هرچند اندک هستند، متفاوت است.

اخبار اخیر و اخیر حاکی از آن است که برخی از قضات و قضات تصمیم گرفته اند هر اموالی را که بدهی دارند به درخواست طلبکار مهریه از وی توقیف و به وی بدهند. از جمله پول کرایه، ماشین شخصی و حتی سیم کارت موبایل!

آن طور که برخی اسناد نشان می دهد، مصادره اخیر اموال بدهکاران مهریه ای که در حال پرداخت اقساط مهریه هستند، منجر به توقیف سیم کارت های همراه آنها شده است که معمولاً با نرخ سپرده قانونی در مخابرات (حدود 350 هزار تومان) قیمت گذاری می شود. .

در یکی از استعلامات قانونی مرجع ضبط مهریه، شرکت مخابرات موظف است نسبت به تعیین وضعیت مالکیت سیم کارت مدیون مهریه اقدام کند تا به درخواست طلبکار مهریه سیم کارت بدهکار را ضبط کند. آنطور که پیداست، آزادی زندانیان مهریه از زندان نیز تبعاتی دارد; کما اینکه حتی حق ندارند یک سیم کارت موبایل به نام خود داشته باشند!

رئیس دیوان عدالت اداری از صدور رای مخالفت با صدور گواهینامه موتور سیکلت برای بانوان خبر داد.

حجت الاسلام والمسلمین محمدکاظم بهرامی در گفت وگو با ایسنا در پاسخ به این سوال که آیا رای یکی از شعب دیوان عدالت اداری در خصوص صدور گواهینامه موتورسیکلت برای تمامی بانوان قابل استناد است یا خیر. این موضوع مستلزم رأی گیری در هیأت عمومی است آیا دیوان عدالت اداری دارد؟ آیا شکایت جدیدی در این زمینه ثبت شده است؟ وی گفت: باید شکایت جدیدی بخواهم. اما به دلیل اینکه هنوز درخواست تجدیدنظر صادر نشده است; بنابراین نیازی به رای نیست.

وی افزود: البته آرای شعبه یک رای است و با آرای هیئت عمومی متفاوت است که باید رعایت شود. این موضوع باید در شعبه رسیدگی شود. البته ما در دیوان عدالت در این مورد نظر مخالف داریم و این آرای غیر قطعی است. در صورت تعارض آراء نهایی موضوع به مجمع عمومی می رود. اما از آنجایی که این رای به مرحله نهایی نرسیده است، البته هنوز زمینه برای رساندن آن به مجمع عمومی فراهم نیست.

در 13 مردادماه امسال، شعبه دیوان عدالت اداری «الزام پلیس راهنمایی و رانندگی ناجا به صدور گواهینامه رانندگی موتورسیکلت برای بانوان واجد شرایط» را صادر کرد.

بر اساس پرونده، خانمی ساکن اصفهان به نیابت از نیروی انتظامی با طرح دعوی خواستار «الزام به صدور گواهینامه رانندگی موتور سیکلت» شده بود. وی در شرح دادخواست متذکر شد که تمامی شرایط لازم برای اخذ گواهینامه رانندگی موتورسیکلت را دارم اما راهور ناجا از صدور گواهینامه خودداری می کند. نظر به اینکه این موضوع هیچ گونه مغایرتی با شرع و قانون ندارد لذا تقاضای رسیدگی و صدور رأی به شرح مندرج در عنوان درخواست است.

دادخواست و ضمائم به شاکی ابلاغ شد که راهور ناجا در پاسخ اظهار داشت: به موجب ماده واحده اصلاحی ماده 22 قانون حمل و نقل و ترانزیت کالای خارجی از قلمرو جمهوری اسلامی ایران به موجب تبصره ماده 20 قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی مصوب 1389، صدور گواهینامه موتور سیکلت برای آقایان به عهده نیروی انتظامی است، بنابراین آنچه از معنای مخالف آن استنباط می شود این است که صدور گواهینامه برای بانوان به عهده پلیس نمی باشد. ناجا و قانونگذار مجوزی برای صدور گواهینامه برای بانوان نداده است. لذا با توجه به مراتب فوق اقدام این پلیس بر اساس ضوابط و مقررات جاری بوده و رد دعوی درخواست می گردد.

اما شعبه مذکور دیوان عدالت اداری در مورخه 3/7/98 در خصوص این شکایت به شرح ذیل دادخواست صادر نموده است.

«با توجه به اینکه اولاً مرجع صالح برای صدور انواع گواهینامه رانندگی فقط پلیس (پلیس راهنمایی و رانندگی) است و غیر از این مرجع هیچ ارگان یا نهاد یا سازمان دیگری نمی تواند گواهینامه رانندگی صادر کند.

ثانیاً رانندگی برای زنان در جامعه ایرانی اعم از رانندگی با وسایل نقلیه سبک و سنگین و یا موتور سیکلت و سایر وسایل نقلیه در هیچ یک از مقررات مربوطه که با توجه به اصل راندن موتورسیکلت برای آنان نیز جایز شمرده شده است، منعی ندارد.

ثالثاً، ماده 20 قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی مبنی بر اینکه «صدور گواهینامه برای آقایان به عهده نیروی انتظامی است» نافی صلاحیت مرجع صدور گواهینامه و تکلیف برای زنان نیست. کلمات دیگر نفی را ثابت نمی کند.

رابعاً رانندگی با موتورسیکلت برای بانوان برای صلاحیت حرفه ای آنها باید زیر نظر مرجع نظارت باشد و اگر این مرجع نیروی انتظامی محسوب نمی شود کدام مرجع را می توان صالح دانست؟

لذا با توجه به اینکه رانندگی موتور سیکلت جنسیتی نیست و شاکی تنها مرجع نظارتی کشور است که متقاضیان گواهینامه رانندگی را احراز می کند و اصل صلاحیت آن مرجع صدور گواهینامه و تصریح در تبصره ماده 20 است. قانون تخلفات رانندگی نیز به این معنا نیست که زنان حق موتور سواری ندارند.

همچنین وضعیت شهرنشینی به ویژه در کلان شهرها و عدم امکان مالی تامین خودرو برای تمامی طبقات و سهولت تردد با موتورسیکلت برای گذران زندگی (که گاه زنان جامعه به دلیل موقعیت شخصی و خانوادگی خود باعث می شوند. مجبور به شخصا برای حل آنها) نیاز به گواهینامه را برای آنها آشکارتر می کند.

لذا با استناد به اصالت پرونده و مستند به مواد 11، 58 و 60 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری، شکایت و شاکی (پلیس راهنمایی و رانندگی شاکیه).'s residence) پرونده ای تشکیل داد و درخواست گواهی را بررسی کرد. در صورت احراز صلاحیت، گواهینامه، موتور سیکلت برای شاکی صادر می شود.

این رأی ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در شعب تجدیدنظر دیوان عدالت اداری است.»

سپس در ۱۴ مردادماه سال جاری، قائمی نسب، رئیس دیوان عدالت اداری، رای یکی از شعب دیوان در خصوص الزام رانندگی به صدور گواهینامه موتورسیکلت برای بانوان را غیر قطعی دانست و به ایسنا گفت: پلیس برای این تصمیم درخواست کرده بود. تجدیدنظرخواهی شده و موضوع در مراحل قانونی است