????? ?????

مراحل دريافت سند تك برگ

قانوني در سال 1374 وضع شد كه بر اساس آن كليه اسنادي كه در مورد اموال غيرمنقول صادر مي شود به صورت سند تك برگي بوده و ديگر به صورت در هم تنيده صادر نمي شود. اين كار به منظور جلوگيري از هر گونه جرم اعم از جعل يا سوء استفاده انجام شد.

در گذشته اسنادي كه به صورت منگوله صادر مي شد به صورت دفترچه اي به نام منگوله بود كه مشخصات ملك و صاحب آن درج مي شد. اما از نظر اصول ايمني قابل قبول نبود و امكان هرگونه سوء استفاده وجود داشت.

اما سند يك صفحه اي داراي ويژگي هاي منحصر به فردي است كه از هر نظر برتر است. اين ويژگي ها شامل موارد زير است:

1- درج مشخصات مالك و ملك به صورت مكانيزه و كاملا الكترونيكي.

2- داشتن هولوگرام مخصوص كه از هرگونه جعل جلوگيري مي كند.

3- درج كليه اطلاعات مالك و ملك با قابليت به روز رساني هرگونه نقل و انتقال.

4- امكان صدور سند تك برگي ملك مشاع براي هر يك از صاحبان ملك مشاع.

به گزارش عدالت سرا، نكته حائز اهميت اين است كه سند تك برگي كليه معاملات اعم از خريد و يا هرگونه نقل و انتقال از سال اول به بعد و همچنين كليه اسناد درهم ريخته قديمي به صورت واحد صادر شده است. برگ ها تعويض مي شوند.

مراحل تعويض سند منگوله قديمي با سند يك صفحه اي

براي جايگزيني سند منگوله قديمي با سند يك صفحه اي، مراحل زير بايد انجام شود:

اولين؛ مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاك: متقاضي سند يك برگي ابتدا بايد به اداره ثبت اسناد و املاك مراجعه و فرم هاي مخصوص را تكميل كند. اگر ملك داراي چندين مالك باشد، همه آنها بايد فرم ها را تكميل كنند.

فرم مخصوص اداره پست نيز بايد تكميل شود. زيرا وظيفه ارسال سند يك صفحه اي به مامور پست بر عهده اداره پست است.

همچنين تكميل كليه حساب هاي شهرداري، استعلام سند، ارائه نامه از سازمان نوسازي در خصوص كاربري ملك و ... الزامي است.

دومين؛ ارائه سند نقطه دار: متقاضي سند تك برگي بايد سند نقطه چين ارائه كند و در صورت مفقود شدن يا عدم دسترسي به سند قبل از هر اقدامي بايد مدرك المثني دريافت شود.

سوم؛ پرداخت كليه هزينه ها و ارائه كليه مدارك مربوط به مالك و ملك.

چهارم؛ آدرس دقيق ملك را به همراه كروكي و كد پستي ارائه دهيد.

پنجم؛ با توجه به اينكه امروزه درخواست صدور سند به صورت الكترونيكي انجام مي شود، مي توان مراحل صدور سند را با كد رهگيري كه در زمان تشكيل پرونده تخصيص مي يابد دنبال كرد.

نحوه صدور سند مالكيت واحد براي مالك جديد

روال صدور سند مالكيت واحد براي مالك جديد ملك همانند مراحل ذكر شده در بالا مي باشد. البته لازم به ذكر است كه اين نقل و انتقال بايد در دفتر اسناد رسمي ثبت شود و خريدار و فروشنده هر دو حضور داشته باشند و امضاء شده و استعلام صورت گيرد. اينكه ملك در رهن نباشد.

در گذشته انتقال اسناد گره خورده در دفترچه ثبت مي شد. اما انتقال سند تك برگي به صورت مكانيزه بوده و اداره ثبت خلاصه اي از انتقال را به دفترخانه ارائه مي دهد. در اين صورت صدور سند تك برگي حدود بيست روز كاري به طول مي انجامد.

سند صادر شده فقط به صاحب ملك تحويل مي شود. مگر اينكه نام شخص ديگري در فرم نامه به عنوان گيرنده نوشته شده باشد.

همچنين در صورت مشخص نبودن آدرس و يافتن آدرس توسط اداره پست، سند به اداره پست عودت داده مي شود.

مراحل دريافت سند تك برگ

قانوني در سال 1374 وضع شد كه بر اساس آن كليه اسنادي كه در مورد اموال غيرمنقول صادر مي شود به صورت سند تك برگي بوده و ديگر به صورت در هم تنيده صادر نمي شود. اين كار به منظور جلوگيري از هر گونه جرم اعم از جعل يا سوء استفاده انجام شد.

در گذشته اسنادي كه به صورت منگوله صادر مي شد به صورت دفترچه اي به نام منگوله بود كه مشخصات ملك و صاحب آن درج مي شد. اما از نظر اصول ايمني قابل قبول نبود و امكان هرگونه سوء استفاده وجود داشت.

اما سند يك صفحه اي داراي ويژگي هاي منحصر به فردي است كه از هر نظر برتر است. اين ويژگي ها شامل موارد زير است:

1- درج مشخصات مالك و ملك به صورت مكانيزه و كاملا الكترونيكي.

2- داشتن هولوگرام مخصوص كه از هرگونه جعل جلوگيري مي كند.

3- درج كليه اطلاعات مالك و ملك با قابليت به روز رساني هرگونه نقل و انتقال.

4- امكان صدور سند تك برگي ملك مشاع براي هر يك از صاحبان ملك مشاع.

به گزارش عدالت سرا، نكته حائز اهميت اين است كه سند تك برگي كليه معاملات اعم از خريد و يا هرگونه نقل و انتقال از سال اول به بعد و همچنين كليه اسناد درهم ريخته قديمي به صورت واحد صادر شده است. برگ ها تعويض مي شوند.

مراحل تعويض سند منگوله قديمي با سند يك صفحه اي

براي جايگزيني سند منگوله قديمي با سند يك صفحه اي، مراحل زير بايد انجام شود:

اولين؛ مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاك: متقاضي سند يك برگي ابتدا بايد به اداره ثبت اسناد و املاك مراجعه و فرم هاي مخصوص را تكميل كند. اگر ملك داراي چندين مالك باشد، همه آنها بايد فرم ها را تكميل كنند.

فرم مخصوص اداره پست نيز بايد تكميل شود. زيرا وظيفه ارسال سند يك صفحه اي به مامور پست بر عهده اداره پست است.

همچنين تكميل كليه حساب هاي شهرداري، استعلام سند، ارائه نامه از سازمان نوسازي در خصوص كاربري ملك و ... الزامي است.

دومين؛ ارائه سند نقطه دار: متقاضي سند تك برگي بايد سند نقطه چين ارائه كند و در صورت مفقود شدن يا عدم دسترسي به سند قبل از هر اقدامي بايد مدرك المثني دريافت شود.

سوم؛ پرداخت كليه هزينه ها و ارائه كليه مدارك مربوط به مالك و ملك.

چهارم؛ آدرس دقيق ملك را به همراه كروكي و كد پستي ارائه دهيد.

پنجم؛ با توجه به اينكه امروزه درخواست صدور سند به صورت الكترونيكي انجام مي شود، مي توان مراحل صدور سند را با كد رهگيري كه در زمان تشكيل پرونده تخصيص مي يابد دنبال كرد.

نحوه صدور سند مالكيت واحد براي مالك جديد

روال صدور سند مالكيت واحد براي مالك جديد ملك همانند مراحل ذكر شده در بالا مي باشد. البته لازم به ذكر است كه اين نقل و انتقال بايد در دفتر اسناد رسمي ثبت شود و خريدار و فروشنده هر دو حضور داشته باشند و امضاء شده و استعلام صورت گيرد. اينكه ملك در رهن نباشد.

در گذشته انتقال اسناد گره خورده در دفترچه ثبت مي شد. اما انتقال سند تك برگي به صورت مكانيزه بوده و اداره ثبت خلاصه اي از انتقال را به دفترخانه ارائه مي دهد. در اين صورت صدور سند تك برگي حدود بيست روز كاري به طول مي انجامد.

سند صادر شده فقط به صاحب ملك تحويل مي شود. مگر اينكه نام شخص ديگري در فرم نامه به عنوان گيرنده نوشته شده باشد.

همچنين در صورت مشخص نبودن آدرس و يافتن آدرس توسط اداره پست، سند به اداره پست عودت داده مي شود.