????? ?????

وزارتخانه های مذکور موظفند ظرف مدت یک ماه پس از دریافت نامه هیئت به استعلام پاسخ دهند.

در صورت عدم دریافت پاسخ، هیئت به بررسی خود ادامه می دهد.

تبصره 3- در صورت عدم ارسال پاسخ در مهلت مذکور در تبصره (2) و یا ارسال پاسخ خلاف واقع، متخلف به انفصال موقت از خدمات دولتی محکوم خواهد شد. سه ماه تا یک سال و در صورت تکرار تا انفصال دائم از خدمات دولتی.

ماده 3
اداره ثبت اسناد و املاک محل موظف است حداکثر ظرف مدت 15 روز از طریق روزنامه های کثیرالانتشار و محلی آراء هیئت را اعلام کند.

این اداره موظف است علاوه بر درج آگهی در روستاها رای هیئت را با حضور نماینده شورای اسلامی روستا الصاق نماید.

صورتجلسه آگهی با امضای نماینده سازمان ثبت اسناد و املاک و نماینده شورای اسلامی روستا در پرونده درج می شود.

علاقمندان باید در صورت اعتراض به آرای اعلام شده حداکثر ظرف مدت دو ماه از تاریخ انتشار آگهی و در روستاها از تاریخ الحاق به محل اعتراض، رسید خود را به اداره ثبت اسناد و املاک تحویل دهند.

معترض باید ظرف مدت یک ماه از تاریخ تقدیم اعتراض به دادگاه محل دادخواست را به اداره ثبت احوال تقدیم کند. در این صورت مراحل ثبت نام منوط به صدور حکم قطعی دادگاه می باشد.

در صورت عدم وصول اعتراض در مهلت قانونی یا عدم ارائه گواهی تقدیم خواهان به دادگاه عمومی محل، اداره ثبت محل باید سند مالکیت صادر کند.

صدور سند مالکیت ما نائه قربانی دعوا نیست.

ماده 4
در صورتی که تعیین حدود واقعی ملک مشکل باشد به طوری که امکان نقشه برداری از کل ملک وجود نداشته باشد، کارشناس یا هیئت کارشناسان موظفند مساحت چهار ضلع را به خیابان یا رودخانه یا جاده تعیین کنند. پسندیدن. یا هر گونه عوارض طبیعی خاص غیر از قسمت های ملک بر اساس استاندارد کاداستر تفکیک و قسمت یا قسمت هایی که درخواست به آن ارائه شده است نقشه برداری و منعکس شود و موقعیت منطقه نسبت به نزدیک ترین آن. تعیین شود. نکته ثابت که قابل تغییر نیست شکل معقول مجلس در این مورد، طرح کلی ملک لازم نیست.

ماده 5
در صورت بروز اختلاف ملکی و دعاوی غیر قابل اعتراض متقاضی موضوع بند (د) ماده (1) این قانون، هیأت پس از بررسی و تنظیم نقشه کلی ملک و انعکاس قسمت توقیف شده در آن، اقدام خواهد کرد. رای صادر کند

ماده 6
تفکیک اراضی کشاورزی و باغات و صدور سند مالکیت برای آنها طبق قانون برای جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات فنی و اقتصادی مناسب مصوب 21/11/1385 مجمع تشخیص مصلحت نظام بلامانع است.

تبصره 1 ـ صدور سند تفکیک برای آن دسته از اراضی کشاورزی اعم از نسق و باغ که مساحت آنها کمتر از حد نصاب مذکور است ولی به دلیل محصور بودن در معابر عمومی موجود و یا اراضی دولتی و ملی یا اراضی دارای سند تفکیک. . امکان صدور سند مشترک برای آنها وجود ندارد، بلامانع است.

تبصره 2- تفکیک زراعی و باغات موضوع «قانون اصلاحات ارضی مصوب 26/2/1339» و اراضی موضوع قانون واگذاری اراضی بایر و روباز و پس از آن به طور موقت در اختیار کشاورزان قرار گرفته است. . انقلاب. مصوب 8/8/1365 و اصلاحات بعدی آن فقط به میزان اصل کپی یا سند بیع مشروط مجاز است.

و صدور سند افراز برای صاحب اصل نسخه یا سند بیع مشروط یا خریداران آنها به میزان اصل نسخه یا سند بیع مشروط می باشد.

تبصره 3 : صدور سند رسمی برای اعیان احداث شده در اراضی زراعی و باغات طبق قانون حمایت از کاربری اراضی زراعی و باغی .

31/3/1374 و اصلاحیه بعدی آن بلامانع است.

در صورت حضور اعیان غیر مجاز، صدور سند عرصه بدون شمول اعیان بلامانع است.

تبصره 4: صدور سند مالکیت اراضی زراعی، زراعی و باغی در صورتی که میزان مالکیت متقاضی بیش از اراضی زراعی یا باغی باشد در صورت عدم اعتراض با رأی هیأت بلامانع است.

ماده 7
در مناطقی که صاحب عرصه و اعیان یکی نیستند و موضوع معامله اعیان ملک است در صورتی که صاحب عرصه در هیئت حاضر مالکیت متقاضی اعیان در عرصه را تأیید کند. ، هیئت به درخواست وی رسیدگی و نسبت به ملک رای خواهد داد.سند مالکیت عرصه و اشراف می دهد.

در صورت عدم مراجعه مالک و یا عدم تایید مدارک ارائه شده هیئت با حفظ حقوق مالک رای به صدور سند مالکیت برای مالک یا مالکین می دهد و مراتب را به اداره ثبت محل اعلام می نماید. سند.

تبصره: صدور سند تفکیک آپارتمان بر اساس «قانون تملک آپارتمان ها مصوب 16/12/1343 و اصلاحات بعدی آن» مشمول این ماده می باشد.

وزارتخانه های مذکور موظفند ظرف مدت یک ماه پس از دریافت نامه هیئت به استعلام پاسخ دهند.

در صورت عدم دریافت پاسخ، هیئت به بررسی خود ادامه می دهد.

تبصره 3- در صورت عدم ارسال پاسخ در مهلت مذکور در تبصره (2) و یا ارسال پاسخ خلاف واقع، متخلف به انفصال موقت از خدمات دولتی محکوم خواهد شد. سه ماه تا یک سال و در صورت تکرار تا انفصال دائم از خدمات دولتی.

ماده 3
اداره ثبت اسناد و املاک محل موظف است حداکثر ظرف مدت 15 روز از طریق روزنامه های کثیرالانتشار و محلی آراء هیئت را اعلام کند.

این اداره موظف است علاوه بر درج آگهی در روستاها رای هیئت را با حضور نماینده شورای اسلامی روستا الصاق نماید.

صورتجلسه آگهی با امضای نماینده سازمان ثبت اسناد و املاک و نماینده شورای اسلامی روستا در پرونده درج می شود.

علاقمندان باید در صورت اعتراض به آرای اعلام شده حداکثر ظرف مدت دو ماه از تاریخ انتشار آگهی و در روستاها از تاریخ الحاق به محل اعتراض، رسید خود را به اداره ثبت اسناد و املاک تحویل دهند.

معترض باید ظرف مدت یک ماه از تاریخ تقدیم اعتراض به دادگاه محل دادخواست را به اداره ثبت احوال تقدیم کند. در این صورت مراحل ثبت نام منوط به صدور حکم قطعی دادگاه می باشد.

در صورت عدم وصول اعتراض در مهلت قانونی یا عدم ارائه گواهی تقدیم خواهان به دادگاه عمومی محل، اداره ثبت محل باید سند مالکیت صادر کند.

صدور سند مالکیت ما نائه قربانی دعوا نیست.

ماده 4
در صورتی که تعیین حدود واقعی ملک مشکل باشد به طوری که امکان نقشه برداری از کل ملک وجود نداشته باشد، کارشناس یا هیئت کارشناسان موظفند مساحت چهار ضلع را به خیابان یا رودخانه یا جاده تعیین کنند. پسندیدن. یا هر گونه عوارض طبیعی خاص غیر از قسمت های ملک بر اساس استاندارد کاداستر تفکیک و قسمت یا قسمت هایی که درخواست به آن ارائه شده است نقشه برداری و منعکس شود و موقعیت منطقه نسبت به نزدیک ترین آن. تعیین شود. نکته ثابت که قابل تغییر نیست شکل معقول مجلس در این مورد، طرح کلی ملک لازم نیست.

ماده 5
در صورت بروز اختلاف ملکی و دعاوی غیر قابل اعتراض متقاضی موضوع بند (د) ماده (1) این قانون، هیأت پس از بررسی و تنظیم نقشه کلی ملک و انعکاس قسمت توقیف شده در آن، اقدام خواهد کرد. رای صادر کند

ماده 6
تفکیک اراضی کشاورزی و باغات و صدور سند مالکیت برای آنها طبق قانون برای جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات فنی و اقتصادی مناسب مصوب 21/11/1385 مجمع تشخیص مصلحت نظام بلامانع است.

تبصره 1 ـ صدور سند تفکیک برای آن دسته از اراضی کشاورزی اعم از نسق و باغ که مساحت آنها کمتر از حد نصاب مذکور است ولی به دلیل محصور بودن در معابر عمومی موجود و یا اراضی دولتی و ملی یا اراضی دارای سند تفکیک. . امکان صدور سند مشترک برای آنها وجود ندارد، بلامانع است.

تبصره 2- تفکیک زراعی و باغات موضوع «قانون اصلاحات ارضی مصوب 26/2/1339» و اراضی موضوع قانون واگذاری اراضی بایر و روباز و پس از آن به طور موقت در اختیار کشاورزان قرار گرفته است. . انقلاب. مصوب 8/8/1365 و اصلاحات بعدی آن فقط به میزان اصل کپی یا سند بیع مشروط مجاز است.

و صدور سند افراز برای صاحب اصل نسخه یا سند بیع مشروط یا خریداران آنها به میزان اصل نسخه یا سند بیع مشروط می باشد.

تبصره 3 : صدور سند رسمی برای اعیان احداث شده در اراضی زراعی و باغات طبق قانون حمایت از کاربری اراضی زراعی و باغی .

31/3/1374 و اصلاحیه بعدی آن بلامانع است.

در صورت حضور اعیان غیر مجاز، صدور سند عرصه بدون شمول اعیان بلامانع است.

تبصره 4: صدور سند مالکیت اراضی زراعی، زراعی و باغی در صورتی که میزان مالکیت متقاضی بیش از اراضی زراعی یا باغی باشد در صورت عدم اعتراض با رأی هیأت بلامانع است.

ماده 7
در مناطقی که صاحب عرصه و اعیان یکی نیستند و موضوع معامله اعیان ملک است در صورتی که صاحب عرصه در هیئت حاضر مالکیت متقاضی اعیان در عرصه را تأیید کند. ، هیئت به درخواست وی رسیدگی و نسبت به ملک رای خواهد داد.سند مالکیت عرصه و اشراف می دهد.

در صورت عدم مراجعه مالک و یا عدم تایید مدارک ارائه شده هیئت با حفظ حقوق مالک رای به صدور سند مالکیت برای مالک یا مالکین می دهد و مراتب را به اداره ثبت محل اعلام می نماید. سند.

تبصره: صدور سند تفکیک آپارتمان بر اساس «قانون تملک آپارتمان ها مصوب 16/12/1343 و اصلاحات بعدی آن» مشمول این ماده می باشد.